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合同编号:
房屋买卖定金合同范本
签订地点:
签订日期: 年 月 日
房屋买卖定金合同范本
卖方: ( 以下简称甲方)买方: ( 以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:
房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写 )房屋座落
幢号室号套(间)数建筑结构 总层数 建筑面积(平方方)用途
该房屋的土地使用权取得方式 √:出让()、划拨()。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币 元,(大写)
佰 拾 万 仟 佰 拾元整。
乙方在 年 月 日前分 次付清,付款方式:
三、甲方在 年 月 日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后
生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决 ;协商不成的,双方愿向( )仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。
八、双方约定的其它事项:
甲方(签名或盖章)
乙方(签名或盖
章) 监证机关:
代理人(签名或盖章)
代理人(签名或盖
章)
签订日期: 年 月 日
以下无正文,使用前请删除。
备注:1.本协议书仅为参考格式,申请人可根据需要依法对协议书的内容作适当调整。
申请人在使用本参考格式时,应根据实际情况填写。
文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来,除签名外不得手填。
法律知识之无效合同:
无效合固是指合同虽然成立,但因其违反 法律、行政法规、社会公共利益而无效。可见,无效合同是已经成立的合同,是欠缺生效要件的 合同是不具有法律约束力的合同不受国家法律保 护。无效合同自始无效,但部分条款无效,不影 响其余部分的效力。
无效合同的原因有三种:
1、订立合同主体不合格,表现为:
无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的,该合同无 效,但有例外:纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不需追认,合同当然有效;
代理人不合格且相对人有过失而成立的合同,该合同无效;
法人和其他组织的代表人、负责人超越权限订立的合同,且相对人知道或应当知道其超越权限的,该合同无效。
2、订立合同内容不合法,表现为:
违反法律、行政法规的强制性规定的合同,无效;
违反钍会公共利益的合同,无效;
恶意串通,损害国家、集体或三人利益的合同,无效;
以合法形掩盖非法目的合同,无效;
无处分权的人处分他人财产的合同,无效。
但有两例外:事后经权利人追认的,有效; 事后取得处分权的,有
效。
3、意思表示不真实的合同,即意思表示有瑕疵,如:一方以欺诈、
胁迫的手段订立合同,损 害国家利益的,无效。
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