河北省土地估价师《管理基础与法规》基础汇总考试试卷 - 资产评估师考试.docx

种有。A．耕地占用说B

种有。A．耕地占用说B．城镇土地使用税C．土地增值税D．车船

出现以前，没有人类对土地的利用和需求，当然也就无所谓土地供给

客体的交换D：土地使用权赠与的基本特征是有偿，与出售一样，赠

：债券投资企业不能参与被投资企业的经营决策D：股票投资企业可

河北省2015年土地估价师《管理基础与法规》基础汇总考试试卷

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、下列关于土地储备制度，表述正确的是__。

A．通过建立土地储备制度，政府掌握了城市土地的“统一收购权”和“垄断供应权”

B．在我国，目前土地储备中心成了代表政府在土地一级市场上供应土地的唯一渠道和机构，实现了政府在土地一级市场上垄断土地供应的目标

C．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发利润计算

D．根据现行土地管理规定，储备土地的供应方式可分为招标拍卖挂牌出让和协议出让两种类型

E．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发成本计算

2、剩余法评估中，项目应计算利息。A：地价

B：销售税费

C：工商登记费

D：投资利润

E：时间因素

3、下列关于建筑物等级的说法错误的是__。

A．大型体育馆等重要公共建筑的耐用年限一般为50-100年

B．建筑物耐火等级由组成建筑物的墙、柱、梁、楼板等主要构件烧性能和耐火极限决定

C．不同建筑物类别在考虑抗震等级时取用的抗震烈度与抗震计算设防烈度不一定相同

D．根据房屋的结构、装修、设备的完好、损坏程度，房屋可分为房、基本完好房、一般损坏房、危房四个级别

4、下列指标中，（）为数量指标。

A．房地产投资额

B．建筑密度

C．人均住房面积

D．楼面地价

5、对于使用征地补偿费用数额较大的，要征得__以上的村民代表的同意。

A．3/4

B．2/3

C．1/2

D．4/5

6、剩余法估价中所采用的所有不动产总价、租金和成本数据都是。A：根据过去的数据水平确定现在的数据

B：根据实际发生的数据水平确定

核算甲、乙两方长期股权投资时，核算。A：甲、乙公司均采用成本．1000D．12001

核算甲、乙两方长期股权投资时，核算。A：甲、乙公司均采用成本

．1000D．12001商业银行吸收存款和发放贷款的行为是履

营业税20000元，减免10000元，补交上月漏交的营业税5

财务净现值D：房价E：资本金利润率2短期资金市场的特点包括（

D：根据当前的数据水平确定未来的数据

E：时间因素7、一个单元加权计算各因素分值后的结果，作为划定土地级别的基本依据，其符号用“S”代表，称为（）。A．功能分B．作用分C．因素分值D．单元总分值(土地总分)8、征用50公顷集体未利用地，需报__审批。A．国务院B．省级人民政府C．市人民政府D．省级国土资源主管部门9、一般情况下，对普通的工业建筑物进行评估时，经常以来代替其重置价格。

A：重建成本

B：重置成本

C：建筑成本

D：生产成本

E：合法性10、有一宗土地，使用年期为3年，土地还原率为10%，第一年土地纯收益为1000元，以后两年内纯收益都比前一年增长500元，则该宗土地价格为__元/m2。A．3000