心怡养老中心企业战略管理.pptx

法学0902： 杜加乐 、王卓 经济0901： 陈宣 、李忠 法学081： 管修敬 小组成员： 社会工作0901： 滕昊 企业名称： 心怡养老中心 老龄社会： 60岁以上人口占总人口的10%以上 的就是开始进入老年型国家 目前我国60岁以上的老龄人口已达1.67亿， 超过日本人口总数 。到2015年 ， 老年人口将 突破2亿。 社会环境： 老龄社会 • 与我国人口老龄化现象并存的社会问题是： 城市化进 程的加快 ， 独生子女政策带来的家庭在缩小、人口流动的 速度加快 ， 加上人口的长寿 ， 使得养老问题面临诸多内容 和挑战。 随之而来的养老问题 我国的养老服务体系主要由居家养 老 、社区养老 、机构养老三部分组 成。 • 大部分地区只有家政服务 ， 个别发达地区有 政府培训的助老服务员 ， 但康复护理 、 医疗保健、 精神慰藉等服务还远远谈不上。 • 许多家庭都感觉请保姆难 ， 难就难在专业化， 如果没有专业知识 ， 就会导致很多矛盾和冲突。 机遇 老年市场供给和设施的缺乏 ， 一方面说明我国对 老年人的社会保障不足 ， 另一方面又说明养老产业潜 在需求巨大 。尤其是对能提供专业性服务的和高质量 民营养老院的需求。 我国的民办养老院随市场经济的发展而出现 ， 到今天， 虽然民办养老院的数量大大增加 ， 但民办养老院的床位空置 率也很高 ， 经调查发现 ， 虽然从硬件上说养老院好建 ， 但为 老服务的质量却难以满足消费者的需求 。 因而 ， 养老服务业 急需产业化。 • 5 关键： 专业特色服务与培训 提供专业有特色的养老托老服务以及相关培训 ， 以优质的服务吸 引顾客 优势： 市场需求大、政府支持 劣势： 缺乏经验、 易受政策影响 我们的盈利模式： 提供专业化的养老托老服务以及 相关培训获取报酬 目标： 集服务与培训于一体的民营养老院 目前我国老年人口已超过1 . 7亿 ， 到2020年 ， 中国的老年人口将达到2 .48亿人 老龄化水平将达到17 . 17% 。 到2050年 ， 中国的老年人口总量将超过4亿人 ， 老龄 化水平将超30%以上 。人口专家预计 ， 2035年前后 ， 我国65岁以上老人占总人口 比例将上升到20% 。 不断扩容的老年人群 ， 使得“银发经济 ”商机凸显 。根据全 国老龄工作委员会提供的数据 ， 目前我国老年人市场的年消费需求为6000亿元 ， 预计到2010年将达到1万亿元 。 在异军突起的“银发经济 ”中 ， 养老 、托老服务最为引人注目 。年轻人由于 工作压力增大 ， 无暇照料父母长辈 ， 使目前老人家庭“ 空巢 ”现象日益明显 。据 国家民政部门统计 ， 到2010年 ， 在我国老人家庭中“ 空巢 ” 比例将高达70%左右 。 在这种背景下 ， 激活了社会化养老 、托老的市场需求 ， 越来越多的老年人开始自 费走进养老院 。面对我国亿万老人养老这一 旺盛的市场需求 ， 养老 、托老服务已 成为一个新的创业领域 。 行业前景分析 许多创业者都以为 ， 开家养老院投资额较大 ， 往往需要动用千万元以上 的资金 。其实 ， 这并不意味着小本创业者就没有创业空间 。如果是经营中 等规模的养老院 ， 投资约在500万元左右； 如果是小型养老院 ， 约需50万元 以上； 如果是一般的社区托老中心 ， 大约20万元即可 。 开一家小型托老中心 ， 面积约300平方米 ， 前期较大投资包括房租 、押 金 、装修费及床铺 、 电视 、风扇 、轮椅 、厨房等设备费用 ， 大约需要20万 元； 此外 ， 每月还需要支付护理人员的薪酬 、场地租金 、水电等费用 。在 收费方面 ， 一名生活能自理的老人每月约需600元 ， 需要护理的老人约需 900元 ， 特别护理的老人约需1000元 。如果托老中心的入住率超过七成 ， 一 般就可以盈利 。 投资养老院 ， 国家有许多扶持政策 ， 如： 政府对兴建养老院等社会福 利机构的建设用地给予优先划拨供地 ， 地价给予优惠 ， 免征土地管理费 、 土地权属调查和测绘费； 免交城市建设和房屋建设费用 ， 免交煤气增容费 和城市供排水设施的收费； 免收营业税 ， 对所得税减免照顾； 当地政府给 予资金补贴等 。用好用足这些优惠政策 ， 可为创业者节省创业成本 。 收费适中 养老院的收费项目大致相同 ， 主要包括一 次性设备购置费 、 医疗押金、 床位费 、 管理费 、伙食费 、护理费等 。 收费标准根据房间类型 、配套设施 和提供的服务质量不同差距较大