整理专业知识与实务同步测试题与答案二中学教育试题.pdf

最新整理专业知识与实务同步测试题与答案二 单选题 1、甲企业接受某企业以房产投资入股，按公允价作价 110 万元，该企业还于当 年以自有房产与另一企业交换一处房产，支付差价款 100 万元，同年政府有关部 门批准将原划拨土地一块转为出让形式，甲企业按规定补缴土地出让金 80 万元， 按当地规定契税税率为 5%。甲企业共计应缴纳的契税为() 。 A．14.50 B．9 C．9.50 D．10.50 答案：A [ 解析] 甲企业应纳契税＝(110 ＋100 ＋80)×5%＝14.50( 万元) 。 单选题 2、依据有关“建筑工程一切险”的规定，下列描述中正确的是() 。 A．保险对象包括各类工业与民用建筑工程，而不包括公共工程 B．投保人和被保险人是保险合 同的当事人 C．发包人未经过竣工验收即提前使用部分工程，保险公司不再对该部分工程承 担保险义务 D．保险合 同的有效期至工程保修期满为止 答案：C [ 解析] 建筑工程一切险是承保各类民用、工业和公用事业建筑工程项目 ，包括 道路、桥梁、水坝、港口等 ，在建造过程中 国自然灾害或意外事故而引起的一切 损失 的险种 ，往往还加保第三者责任险。投保人和保险人是保险合 同的当事人。 建筑工程一切险的保险责任 自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料 、设备 运抵工地之时起始 ，至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合 格 ，或工程所有人实际占用或使用或接受该部分或全部工程之时终止 ，以先发生 者为准。 单选题 3 、建筑工程保险中，规定各个被保险人之间发生的相互责任事故造成的损失的 附加条款是() 。 A．姐妹条款 B．交叉责任条款 C．共命运条款 D．过失或疏忽条款 答案：B [ 解析] 由于建筑工程保险的被保险人不只一个，而且每个被保险人各有其本身 的权益和责任需要向保险人投保，为避免有关各方相互之间的追偿责任，大部分 建筑工程保险单附加交叉责任条款。交叉责任条款的基本内容是：各个被保险人 之间发生的相互责任事故造成的损失，均可由保险人负责赔偿，无需根据各自的 责任进行相互追偿。 单选题 4 、房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分 款项。这被称为房地产投资的() 。 A．价值升值效应 B．财务杠杆效应 C．现金流和税收效应 D．风险效应 答案：B [ 解析] 房地产投资的吸引力还来 自于高财务杠杆率 的使用 。通常投资者以所购 买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本绝大部分的款项。当房产收益高于借 款成本时 ，这种杠杆投资的价值优势十分明显。 单选题 5 、下列流动性最差的是() 。 A．股票 、债券 B．活期存款、基金 C．收藏品、房地产 D．定期存款、外汇 答案：C C 选项房地产、收藏品的流动性低于一般金融产品。房地产投资品单位价值高， 且无法转移，其流动性较弱，特别是在市场不景气时期变现难度更大。 单选题 6、下列说法中正确的是() 。 A．以实体现金流量法和股东现金流量法计算的净现值无实质区别 B．实体现金流量包含财务风险，比股东的现金流量风险大 C．如果市场是完善的，增加债务比重会降低平均资本成本 D．股东现金流量法比实体现金流量法简洁 答案：A [ 解析] 计算项目的净现值有两种办法：一种是以企业实体为背景，确定项目对 企业现金流量的影响，用企业的加权平均成本为折现率。另一种是以股东为背景， 确定项目对股东现金流量的影响，用股东要求的报酬率为折现率。这两种方法计 算的净现值没有实质区别。 单选题 7、某企业本期利润为 200 万元 ，企业去年新增一项可加计扣除的无形资产，其 成本为 80 万元 ，该无形资产采用直线法摊销 ，摊销期限为 10 年 ，若本年无其他 调整项目，则该企业本期应纳企业所得税额为() 万元 。( 所得税税率为 25%) A．53 B．49 C．51 D．47 答案：C [ 解析] 应纳企业所得税额=(200- 80 ×50% ÷10) ×25%=51(万元) 。因此选 C。考 核点：税务管理→投资税务管理。 单选题 8 、人工、建筑材料等价格水平发生变化，属于房地产投资项目的主要不确定性 因素中的（） A．建筑安装工程费 B．经营成本 C．投资收益率 D