【月报】2023年8月中山土地市场月报.pptxVIP

中山土地市场月报 2023年08月 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m²) 同比 (%) 楼面均价 (元/m²) 同比 (%) 住宅用地 14 366.7 177.58 672.1 8719 -17.8 商办用地 2 100 7.56 -83.1 2707 3.1 工业用地 66 69.2 774.8 81.5 303 -9.1 其他用地 1 -- 2.11 -- 560 -- 各类用地 83 93 962.06 94.5 1876 84.3 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m²) 同比 (%) 楼面均价 (元/m²) 同比 (%) 溢价率 (%) 较去年同期变化 (%) 土地出让金 (亿元) 同比 (%) 住宅用地 3 0 27.93 21.4 9336 -16 0 -4.8 26.07 2 商办用地 3 200 28.06 -37.3 3000 14.3 0 -- 8.42 -28.4 工业用地 48 23.1 577.47 29.1 286 -1.6 0 -- 16.49 27.1 其他用地 1 -- 2.11 -- 560 -- 0 -- 0.12 -- 各类用地 55 27.9 635.57 23.4 804 -17.7 0 -2.4 51.1 1.6 各类用地|土地供求 2023年1-8月中山市土地市场推出情况 2023年1-8月中山市土地市场成交情况 各类用地|土地供求 2023年1-8月，中山共推出各类用地规划建筑面积962.06万㎡，同比增长94.45%;成交规划建筑面积635.57万㎡，同比增长23.43%。 2023年8月，中山共推出各类用地规划建筑面积154.13万㎡，同比增长197.53%;成交规划建筑面积89.34万㎡，同比增长52.61%。 2020年9月-2023年8月中山市各类用地推出与成交同比走势 万m² 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积同比 % 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0 -5000 350 300 250 200 150 100 50 0 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-10 21-10 20-10 23-06 22-06 21-06 23-03 21-03 21-09 22-09 20-09 22-08 23-08 21-08 23-05 21-05 21-12 22-12 23-02 20-12 21-02 22-11 23-01 21-11 23-04 20-11 21-01 21-04 22-07 23-07 21-07 各类用地|土地价格 2023年1-8月,中山成交楼面均价为804元/㎡，同比下跌17.66%;平均溢价率为0%，较去年同期下降2.37个百分点;各类用地出让金达51.1亿 元，同比增长1.63%。 2023年8月,中山成交楼面均价为276元/㎡，环比下跌94.01%,同比下跌0.76%;平均溢价率为0.01%;各类用地出让金达2.46亿元，环比下降 89.7%,同比增长51.46%。 2020年9月-2023年8月中山市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 9000 8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 土地成交楼面均价 土地平均溢价率 20 18 16 14 12 10 8 6 4 2 0 22-01 22-02 21-12 22-03 22-04 22-10 21-10 20-10 23-06 21-06 22-06 23-03 21-03 21-09 22-09 20-09 22-08 23-08 21-08 23-05 21-05 22-05 23-02 20-12 21-02 22-12 22-11 23-01 21-11 23-04 20-11 21-01 21-04 22-07 23-07 21-07 元/m² % 区域 宗数 (宗) 规划建筑面积 (万平方米) 楼面均价 (元/平方米) 平均溢价率 (%) 推出 成交 推出 同比 (%) 成交 同比 (%) 绝对水平 同比 (%) 绝对水平 较去年同期变 化 (百分点) 三角镇 8 8 162 1432 162 1432 249 -41 0 -- 黄圃镇 19 10 250 1257 141 662 240 -37 0 -- 南朗镇 6 4 92 -14 61 -14 44