【月报】2023年8月漳州土地市场月报.pptxVIP

漳州土地市场月报 2023年08月 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m²) 同比 (%) 楼面均价 (元/m²) 同比 (%) 住宅用地 5 -78.3 60.12 -66.2 4807 65.4 商办用地 3 -57.1 33.6 -6.4 1823 19.3 工业用地 30 -30.2 338.09 -32 120 -7.8 其他用地 25 127.3 20.07 -54.4 418 -59.6 各类用地 63 -25 451.88 -40.1 884 -2.2 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m²) 同比 (%) 楼面均价 (元/m²) 同比 (%) 溢价率 (%) 较去年同期变化 (%) 土地出让金 (亿元) 同比 (%) 住宅用地 6 -71.4 65.62 -63 4840 19.2 0.8 -8.4 31.76 -55.9 商办用地 4 -20 36.26 43.9 1955 -1 0.1 -1.2 7.09 42.5 工业用地 24 -45.5 264.11 -47.5 118 -12.4 0.2 0 3.13 -54 其他用地 27 800 30.05 -17.9 689 -43.1 0.1 -1.1 2.07 -53.3 各类用地 61 -16.4 396.04 -46.7 1112 -6.4 0.6 -6.9 44.05 -50.1 各类用地|土地供求 2023年1-8月漳州市土地市场推出情况 2023年1-8月漳州市土地市场成交情况 各类用地|土地供求 2023年1-8月，漳州共推出各类用地规划建筑面积451.88万㎡，同比下降40.13%;成交规划建筑面积396.04万㎡，同比下降46.66%。 2023年8月，漳州共推出各类用地规划建筑面积18.01万㎡，同比下降75.53%;成交规划建筑面积28.74万㎡，同比下降88.49%。 2020年9月-2023年8月漳州市各类用地推出与成交同比走势 万m² 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积同比 % 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 -500 300 250 200 150 100 50 0 22-03 22-02 22-01 22-04 22-05 22-10 21-10 20-10 23-06 22-06 21-06 23-03 21-03 21-09 22-09 20-09 22-08 23-08 21-08 23-05 21-05 21-12 22-12 23-02 20-12 21-02 22-11 23-01 21-11 23-04 20-11 21-01 21-04 22-07 23-07 21-07 各类用地|土地价格 2023年1-8月,漳州成交楼面均价为1112元/㎡，同比下跌6.38%;平均溢价率为0.62%，较去年同期下降6.93个百分点;各类用地出让金达 44.05亿元，同比下降50.06%。 2023年8月,漳州成交楼面均价为4648元/㎡，环比上涨318.03%,同比上涨811.87%;平均溢价率为0%,较上月下降0.03个百分点,较去年同期 下降0.52个百分点;各类用地出让金达13.36亿元，环比增长115.1%,同比增长4.96%。 2020年9月-2023年8月漳州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 5000 4500 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 土地成交楼面均价 土地平均溢价率 50 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 22-01 21-12 22-03 22-02 22-04 22-10 21-10 20-10 23-06 21-06 22-06 23-03 21-03 21-09 22-09 20-09 22-08 23-08 21-08 23-05 21-05 22-05 23-02 20-12 21-02 22-12 21-11 22-11 23-01 23-04 20-11 21-01 21-04 22-07 23-07 21-07 元/m² % 区域 宗数 (宗) 规划建筑面积 (万平方米) 楼面均价 (元/平方米) 平均溢价率 (%) 推出 成交 推出 同比 (%) 成交 同比 (%) 绝对水平 同比 (%) 绝对水平 较去年同期变 化 (百分点) 长泰区 35 32 145 -3 110 -8 33