【月报】2023年8月长春土地市场月报.pptxVIP

长春土地市场月报 2023年08月 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m²) 同比 (%) 楼面均价 (元/m²) 同比 (%) 住宅用地 20 122.2 285.24 218.9 2605 -2.9 商办用地 16 33.3 62.89 167.8 2787 -9.5 工业用地 40 -4.8 109.25 -55.9 435 -17.2 其他用地 15 -- 86.72 -- 922 -- 各类用地 91 44.4 544.11 50.9 1922 12.3 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m²) 同比 (%) 楼面均价 (元/m²) 同比 (%) 溢价率 (%) 较去年同期变化 (%) 土地出让金 (亿元) 同比 (%) 住宅用地 14 366.7 203.21 1485.7 2775 25.2 0 -- 56.4 1885.8 商办用地 15 66.7 45.98 526.5 3577 -12.7 0 -- 16.5 448.9 工业用地 31 -32.6 108.31 -57.9 507 -2.7 0 -0.2 5.49 -59 其他用地 5 400 37.48 6146.9 1287 357 0 -3.7 4.82 28445.6 各类用地 65 10.2 394.99 42.1 2105 203.9 0 -0.1 83.21 332 各类用地|土地供求 2023年1-8月长春市土地市场推出情况 2023年1-8月长春市土地市场成交情况 各类用地|土地供求 2023年1-8月，长春共推出各类用地规划建筑面积544.11万㎡，同比增长50.89%;成交规划建筑面积394.99万㎡，同比增长42.09%。 2023年8月，长春共推出各类用地规划建筑面积76.65万㎡，同比下降36.67%;成交规划建筑面积13.07万㎡，同比增长425.51%。 万m² 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积同比 % 2500 2000 1500 1000 500 0 -500 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 0 2020年9月-2023年8月长春市各类用地推出与成交同比走势 22-02 22-01 22-05 22-04 22-03 21-12 22-10 21-10 20-10 23-06 22-06 21-06 23-03 21-03 21-09 22-09 20-09 22-08 23-08 21-08 23-05 21-05 22-12 23-02 20-12 21-02 22-11 23-01 21-11 23-04 20-11 21-01 21-04 22-07 23-07 21-07 各类用地|土地价格 2023年1-8月,长春成交楼面均价为2105元/㎡，同比上涨203.87%;平均溢价率为0%，较去年同期下降0.09个百分点;各类用地出让金达 83.21亿元，同比增长332.03%。 2023年8月,长春成交楼面均价为1983元/㎡，环比上涨22.53%,同比上涨5.89%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达2.59亿元，环比下降 81.79%,同比增长456.46%。 2020年9月-2023年8月长春市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 土地成交楼面均价 土地平均溢价率 18 16 14 12 10 8 6 4 2 0 22-01 22-03 21-12 22-02 22-04 22-10 21-10 20-10 23-06 21-06 22-06 23-03 21-03 21-09 22-09 20-09 22-08 23-08 21-08 23-05 21-05 22-05 23-02 20-12 21-02 22-12 22-11 23-01 21-11 23-04 20-11 21-01 21-04 22-07 23-07 21-07 元/m² % 区域 宗数 (宗) 规划建筑面积 (万平方米) 楼面均价 (元/平方米) 平均溢价率 (%) 推出 成交 推出 同比 (%) 成交 同比 (%) 绝对水平 同比 (%) 绝对水平 较去年同期变 化 (百分点) 宽城区 13 13 101 153 101 367 1939 213 0 0 二道区 11 11 94 214 82 499 2419 289 0 -