【月报】2023年8月长沙土地市场月报.pptxVIP

长沙土地市场月报2023年08月土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2023年1-8月长沙市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m2)同比(%)楼面均价(元/m2)同比(%)住宅用地25-35.9396.41-44.9589119.1商办用地8-33.354.56-28.13160-19.2工业用地20-25.9145.14-45.752212.3其他用地------------各类用地53-34.6596.12-44.4433416.42023年1-8月长沙市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m2)同比(%)楼面均价(元/m2)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地20-42.9296.9-5122-39.5商办用地11051.84-25.231713.76.3--16.44-22.4工业用地273.9245.45-7.54586.80--11.24-1.2其他用地1-66.70.05-99.41004557960.90--0.53-51.5各类用地59-21.3594.25-37.5357212.43-37.22020年9月-2023年8月长沙市各类用地推出与成交同比走势%120010008006004002000-200万m2 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积同比12001000800600400200021-1222-1221-1122-1120-1021-1022-1021-0622-0623-0621-0322-0323-0320-0921-0922-0921-0522-0523-0521-0822-0823-0820-1221-0222-0223-0220-1121-0121-0422-0122-0423-0123-0422-0721-0723-07 各类用地|土地供求2023年1-8月，长沙共推出各类用地规划建筑面积596.12万㎡，同比下降44.38%;成交规划建筑面积594.25万㎡，同比下降37.52%。2023年8月，长沙共推出各类用地规划建筑面积39.27万㎡，同比下降60.34%;成交规划建筑面积93.15万㎡，同比增长879.44%。2020年9月-2023年8月长沙市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势%元/m2 土地成交楼面均价 土地平均溢价率250002000015000100005000014012010080604020021-1222-1221-1122-1120-1021-1022-1021-0622-0623-0621-0322-0323-0320-0921-0922-0921-0522-0523-0521-0822-0823-0820-1221-0222-0223-0220-1121-0121-0422-0122-0423-0123-0422-0721-0723-07 各类用地|土地价格 2023年1-8月,长沙成交楼面均价为3575元/㎡，同比上涨0.5%;平均溢价率为3.69%，较去年同期增长1.36个百分点;各类用地出让金达212.43亿元，同比下降37.2%。2023年8月,长沙成交楼面均价为3485元/㎡，环比上涨0.97%,同比上涨144.29%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达32.47亿元，环比增长 140.39%,同比增长2292.66%。各类用地|区域2023年1-8月长沙市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)望城区1621124-16199341147-90--岳麓区2119265-51196-6448861974雨花区76111-2577-3065181050--天心区5662-4962324796-510--芙蓉区2415-52532701345-580--开福区2318-778-91914964815--2020年9月-2023年8月长沙市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%流拍宗数 撤牌宗数 流拍率 撤牌率2023年8月，长沙共推出住宅用地规划建筑面积20.16万㎡，同比下 降70.05%;成交规划建筑面积85.76万㎡。2020年9月-2023年8月长沙市住宅用地推出与成交同比走势 万m2 %0.10181614121086420推出规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积成交规划建筑面积同比90080070060050040030020010001400120010008006004002000-20021-