【月报】2023年8月舟山土地市场月报.pptxVIP

舟山土地市场月报 2023年08月 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m²) 同比 (%) 楼面均价 (元/m²) 同比 (%) 住宅用地 5 -16.7 45.8 14.4 3994 4.8 商办用地 12 300 29.78 473.2 1144 10.5 工业用地 33 -25 245.32 -33.7 382 32.6 其他用地 8 166.7 31.38 1363.8 702 -27.3 各类用地 58 3.6 352.28 -15.6 944 47.9 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m²) 同比 (%) 楼面均价 (元/m²) 同比 (%) 溢价率 (%) 较去年同期变化 (%) 土地出让金 (亿元) 同比 (%) 住宅用地 5 0 45.8 33.6 3994 -4.8 0 -1.4 18.29 27.1 商办用地 11 266.7 16.32 303.1 1593 21 0 -0.1 2.6 387.7 工业用地 33 -10.8 238.28 -30.4 383 37.3 0.9 0.6 9.12 -4.5 其他用地 3 0 22.24 937.3 470 -51.4 0 0 1.05 404.6 各类用地 52 8.3 322.63 -15.8 963 49.4 0.3 -0.7 31.06 25.9 各类用地|土地供求 2023年1-8月舟山市土地市场推出情况 2023年1-8月舟山市土地市场成交情况 各类用地|土地供求 2023年1-8月，舟山共推出各类用地规划建筑面积352.28万㎡，同比下降15.55%;成交规划建筑面积322.63万㎡，同比下降15.76%。 2023年8月，舟山共推出各类用地规划建筑面积34.79万㎡，同比增长88.72%;成交规划建筑面积27.48万㎡，同比下降84.39%。 2020年9月-2023年8月舟山市各类用地推出与成交同比走势 万m² 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积同比 % 8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 -1000 250 200 150 100 50 0 22-03 22-01 22-04 22-02 22-05 22-10 21-10 20-10 23-06 22-06 21-06 23-03 21-03 21-09 22-09 20-09 22-08 23-08 21-08 23-05 21-05 21-12 22-12 23-02 20-12 21-02 22-11 23-01 21-11 23-04 20-11 21-01 21-04 22-07 23-07 21-07 各类用地|土地价格 2023年1-8月,舟山成交楼面均价为963元/㎡，同比上涨49.41%;平均溢价率为0.26%，较去年同期下降0.67个百分点;各类用地出让金达 31.06亿元，同比增长25.87%。 2023年8月,舟山成交楼面均价为469元/㎡，环比下跌76.03%,同比上涨3.05%;平均溢价率为0%,较去年同期下降0.34个百分点;各类用地出 让金达1.29亿元，环比下降74.47%,同比下降83.92%。 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 2020年9月-2023年8月舟山市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 土地成交楼面均价 土地平均溢价率 25 20 15 10 5 0 22-01 21-12 22-02 22-04 22-03 22-10 21-10 20-10 23-06 21-06 22-06 23-03 21-03 21-09 22-09 20-09 22-08 21-08 23-08 23-05 21-05 22-05 23-02 20-12 21-02 22-12 22-11 23-01 21-11 23-04 20-11 21-01 21-04 22-07 23-07 21-07 元/m² % 区域 宗数 (宗) 规划建筑面积 (万平方米) 楼面均价 (元/平方米) 平均溢价率 (%) 推出 成交 推出 同比 (%) 成交 同比 (%) 绝对水平 同比 (%) 绝对水平 较去年同期变 化 (百分点) 定海区 36 34 244 -6 237 2 1136 47 0 -1 普陀区 22 18 108 -32 85 -43 480 8 0 0 各类用地|区域