2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库检测题库A卷附答案.docx

2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库检测题库A卷附答案 单选题（共100题） 1、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种( )业务。 A.上门 B.代理 C.专营 D.垄断 【答案】 B 2、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。 A.效力大小不同 B.制定主体不同 C.生效方式不同 D.适用阶段不同 【答案】 A 3、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（ ）。 A.计划进度与实际进度的动态比较 B.落实进度管理人员和职责分工 C.合同工期与进度计划的协调 D.采取措施加快工程进度 【答案】 B 4、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。 A.1 B.2 C.3 D.4 【答案】 C 5、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。 A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化 B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化 C.环境效益最大化 D.社会效益最大化 【答案】 A 6、下列税收说法错误的是（） A.城市维护建设税的特点是税款专款专用，属于附加税，按照纳税人所在地实行差别税率 B.对个人出租住房的，在5%税率的基础上减半征收营业税 C.目前来说，对中国境内的外资企业和外国企业，尚不征收城市维护建设税 D.教育费附加的附加率为5% 【答案】 D 7、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。 A.400 B.440 C.460 D.480 【答案】 A 8、一个抹灰小组12人，工作6小时（8小时工作制），完成抹灰54m2，计算其产量定额为（）m2/工日。 A.6.5 B.6 C.4.5 D.3.9 【答案】 B 9、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。 A.物业正常使用期所需要的常规服务 B.物业承接查验 C.业主人住 D.竣工验收 【答案】 D 10、房地产经纪只有在( )的前提下，才能够最大限度地保障房地产交易的安全。 A.效率优先、规范执业 B.利益优先、规范执业 C.遵纪守法、规范执业 D.诚信经营、规范执业 【答案】 D 11、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出（）。 A.合理的建议 B.规划设计方案 C.市场定位论证报告 D.财务分析评价报告 【答案】 A 12、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（　　）。 A.40% B.50% C.60% D.70% 【答案】 D 13、定额不是消耗（ ）规定的额度。 A.人工 B.时间 C.材料 D.机械 【答案】 B 14、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故为（ ）。 A.土方坍塌. 窒息中毒 B.土方坍塌，机械伤害 C.物体打击. 窒息中毒 D.高处坠落. 触电伤亡 【答案】 A 15、从现在起每年年初存款1000元，年利率为12％，复利半年计息一次，第5年年末本利和为?（　　）元。已知：(A／P，6％，2)=0．5454；(F／A，6％，10)=13．181。 A.6353 B.7189 C.13181 D.14810 【答案】 B 16、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题： A.购买土地 B.市场调研 C.前期工作 D.投资决策分析 【答案】 D 17、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。 A.8.75 B.9.57 C.12.05 D.13.57 【答案】 B 18、房屋租金是( )。 A.房屋价格的特殊表现形式 B.房屋本身的价格 C.本来意义上的房屋价格 D.资本 【答案】 A 19、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（ ）。 A.材料一次使用量 B.损耗率 C.材料摊销量 D.回收量 【答案】 B 20、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修： A.6 B.10 C.30 D.50 【答案】 D 21、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是( ）。 A.产品使用时间长 B.产品耗资大、体积大、生产周期长 C.产品的固定性和生产过程的流动性 D.产品的多样性和生产的单件性 【答案】 C 22、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（　　）。 A.投资概算 B.项目提出的依据 C.初步估计经济效益 D.项目资金来源和筹措 【答案】 A 23、量本利分析法是利用产值、成本、利润三者的关系预测（ ）。 A.计划成本的方法 B.单位成本的方法 C.目标成本的方法