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一、美国 LEED认证的特点
《绿色建筑评估体系》 (Leadership in Energy & Environmental Design
Building Rating System) 国际上简称 LEED，是目前国际最有影响力的建筑评估
标准。 2003 年 LEED进入中国建筑市场， 2007 年开展评估活动以来，已对、、、
等地数十个项目进行了评估，分别评出了铂金、金奖等级的绿色建筑。
LEED认证体系分有新建、既有、商用、部装修、其它等五方面的认证标准，
关系如图：
LEED评估体系由五大方面，若干指标构成其技术框架，主要从可持续建筑
场址、水资源利用、建筑节能与大气、资源与材料、室空气质量、创新与设计几
个方面对建筑进行综合考察、 评判其对环境的影响， 并根据每个方面的指标进行
打分，综合得分结果，将通过评估的建筑分为铂金、金、银和认证级别，以反映
建筑的绿色水平。
LEED根据每个方面的指标打分， LEED2009认证从环境管理、节水、能源与
大气、材料与资源、室环境、创新设计、区域性等方面考察建筑物的特性。总分
100 40-49 50-59 60-79
80
2006 6 1
( )
1 ( )
2 ( )
LEED
LEED
23%;
19%; 16%;
LEED 25%; 22%; 20%;
19%; 7% 7%
LEED
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(HVAC )
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