单位集资房转让协议书经典版（四篇）.doc

第PAGE7页共NUMPAGES7页 单位集资房转让协议书经典版 注：本合同的草拟仅是初稿模板，具体合同条款的确定有待买卖合同双方当事人的协商确定。因时间问题条款语句措辞有可能不统一，建议正式签署合同前应认真核查。对合同条款如有疑问可随时与我保持联系。 公务员集资房转让合同 转让方（以下简称甲方）：_____，身份证号码，住址，联系电话：_____。 受让方（以下简称乙方）：_____，身份证号码，住址，联系电话：_____。 鉴于： 1.甲方单位统建单位集资房，甲方根据其单位和相关政策的规定，具有参于购买集资房的资格，目前改集资房已经建成，预计年月 可具体交房。 2.甲方自愿将其本次单位集资房转让于乙方。 为明确双方的权利和义务，以达上述目的，甲﹑乙双方在平等自愿、互惠互利及友好协商的基础上达成如下协议，供双方共同遵守： 第一条：集资房的基本情况 甲方单位集资房坐落于;房屋结构为_____，建筑面积____平方米。 第二条：房屋的价格及过户税费承担 1.甲乙双方协商一致，房屋成交价为：人民币_____元（大写） 2.甲乙双方协商一致，双方交易过户税费全由乙方承担。 第三条：付款方式 经双方协商一致付款方式选择分期付款： （1）乙方在本协议签订后即向甲方支付定金万（房屋总价款的%）; （2）待甲方实际向乙方交付房屋后日内，乙方向甲方支付房款 万（房屋总价款的%）; （3）剩余房款乙方应在甲方配合其过户完毕后日付清。 第四条、集资房手续办理 甲方应按本单位及相关部门的要求，及时办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办理工作，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的物权，因其疏忽和懈怠导致乙方不能取得房屋所有权的应视为甲方根本违约，甲方应当按照违约时交易房屋市场价赔偿乙方损失， 第五条、集资房屋交付、产权证的办理和取得 1.房屋交付 若协议约定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方，则甲方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙方。乙方即行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。 2.产权证的办理和取得 1、如果甲方单位允许以乙方名义直接取得该甲方名下的集资房屋的产权，则甲方有义务，及时和乙方共同提交单位所需办理房屋产权予乙方名下的各种文件和资料。 2、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下，则甲方应在取得该房屋产权证书后____日内，将以其名义取得的房屋产权协助乙方转让过户至乙方名下。 3、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议。 第六条资料交接 在本合同签署时，甲方必须将与集资房相关的合同、收据、发票、等资料原件交由乙方保存，乙方出具签收清单。 第七条、甲方违约责任 1.甲方逾期交房的违约责任 出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期不超过____日，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____的违约金，合同继续履行（起算基准日为单位实际向甲方交付房屋的时间）; （2）逾期超过____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之，日起_____天内退还全部已付款，并按合同总价款款的30%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本单位实际向甲方交付房屋的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。 2.甲方拒绝配合乙方办理过户的违约责任 协议履行中，甲方擅自终止合同，拒绝配合乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方继续履行合同并承担合同总价款30%的违约责任，因此所产生的律师费也应由甲方承担（律师费不包含在本条所规定的违约金里面）。 第八条乙方违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期在____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，合同继续履行; （2）逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。 （3）本条中的逾期应付款指按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 第九条、声明及保证 1.鉴于本协议履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得了其家庭所有成