质量通病防治措施专项施工方案.docxVIP

1 河南金居建设有限公司 质量通病防治措施施工方案 商丘市金居 ·宜安住宅小区 质 量 通 病 防 治 措 施 施 工 方 案 编制人: 审核人: 审批人: 二 0 一四年 三 月 河南省金居建设有限公司 2 河南金居建设有限公司 质量通病防治措施施工方案 目 录 一、工程概况 二、质量通病及防止方案 2.1 钢筋砼工程 2.2 砼裂缝 2.3 卷材屋面防水工程质量通病及防治 2.4 水泥砂浆和砼地面质量通病及防治 2.5 抹灰工程 2.6 砌体质量通病防治措施 2.7 楼地面渗漏水 2.8 外墙防水 2.9 屋面渗漏水 2.10 地下室渗漏水 2.11 室内户控面积偏差或者层高偏差的预防纠正措施 3 河南金居建设有限公司 一、工程概况 质量通病防治措施施工方案 质量通病及其防治方案 本工程位于商丘市华夏路与文化路交叉口向北 200 米路西，本建造物为二 类高层住宅楼，建造耐火等级为二级。框剪结构，抗震等级为四级，抗震设防 烈度为七度， 设计使用年限为五十年。楼为商品住宅楼， 住户较多， 地下车库为 停车场，为有效地减少交工后维修工作量，本着对住户负责的精神，综合目前 商住楼中浮现比较多的质量问题，积极采取行之有效的施工和技术措施，防患 于未然，特将住宅楼中的一些质量问题提出合理的预防与纠正措施，以便在施 工过程中及早地预防处理。 二、质量通病及防止方案 2.1 钢筋砼工程 1、蜂 窝 现 象：砼结构局部浮现酥松、砂浆少、石子多、石子之间形成类似蜂窝 状的窟窿 原因分析： 1．砼配合比不当或者砂、石子、水泥材料、加水量计量不许，造 成砂浆少石子多 2．砼搅拌时间不够， 未拌合均匀， 和易性差， 振捣不密实 3．下 料不当或者下料过高， 未设串筒使石子集中， 造成石子砂浆离析 4．砼未分层下料， 振捣不实，或者漏振，或者振捣时间不够 5．模板缝隙未堵严，水泥浆流失 6．钢筋 较密，使用的石子粒径过大或者坍落度过小7．基础、柱、墙根部未稍加间歇就继 续浇灌上层砼 预防及纠正措施：认真设计、严格控制砼配合比、时常检查，作到计量准 确，砼拌合均匀，坍落度适合；砼下料高度超过2m 应设串筒或者溜槽；浇灌应分 层下料，分层捣固，防止漏振；模板缝应阻塞严密，浇灌中，应随时检查模板 支撑情况防止漏浆；基础、柱、墙根部应在下部浇完间歇 1－1.5h ，沉实后再 浇上部砼，避免浮现＂烂脖子＂ 小蜂窝：洗刷干净后，用 1 ：2 或者 1 ：2.5 水泥砂浆抹平压实； 较大蜂窝：凿去蜂窝处薄弱松散颗粒，刷洗干净后，支模用高一级细石砼 子细填塞捣密 较深蜂窝：如清除艰难，可埋压浆管、排气管、表面抹浆或者灌筑砼封闭后， 进行水泥压浆处理 4 河南金居建设有限公司 质量通病防治措施施工方案 2、麻面 现象：砼局部表面浮现缺浆和许多小凹坑、麻点，形成粗糙面，但无钢筋 外露现象 原因分析： 1．模板表面粗糙或者粘附水泥浆渣等杂物未清理干净，拆模时砼 表面被粘坏 2．模板未浇水湿润或者湿润不够，构件表面砼的水分被吸去，使砼失 水过多而浮现麻面 3．模板拼缝不严，局部漏浆 4．模板隔离剂涂刷不匀，或者局 部漏刷或者失效， 砼表面与模板表面粘结而造成麻面 5．砼振捣不实， 气泡未排出， 停在模板表面而形成麻面 预防及纠正措施：模板表面清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物；浇 灌砼前，模板应浇水充分湿润，模板缝隙，应用油毡纸、腻子等堵严；模板隔 离剂应选用长效的，涂刷均匀不得漏刷；砼应分层均匀振捣密实，至排除汽泡 为止 表面作粉刷的，可不处理，表面无粉刷的，应在麻面部位浇水充分湿润后， 用原砼配合比去石子砂浆，将麻面抹平压光 3、孔 洞 现象：砼结构内部有尺寸较大的空隙，局部没有砼或者蜂窝特殊大，钢筋局 部或者全部裸露 原因分析： 1．在钢筋较密的部位或者预留孔洞和埋设件处，砼下料被搁住，未振捣就继 续浇灌上层砼 2．砼离析，砂浆分离，石子成堆，严重跑浆，又未进行振捣 3．砼一次下料过多、过厚、下料过高，振捣器振动不到，形成松散孔洞 4．砼内掉入工具、木块、泥块等杂物，砼被卡住 预防及纠正措施：在钢筋密集处及复杂部位，采用细石砼浇灌，在模板内 充满，认真分层振捣密实或者配人工捣固；预留孔洞，应两侧同时下料，侧面加 开浇灌口，严防漏振；砂石中混有黏土块、模板工具等杂物掉入砼内，应及时 清除干净 将孔洞周围的松散砼和软弱浆膜凿除，用