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2018年重庆解放碑王王城商业地产市场发展前景 2018年9月7日，重庆获释纪念碑《奥莱公升官信》。2018年10月13日，重庆故宫公众号发布了一条新闻，原文如下。 尊敬的VIP客户: 非常感谢15年以来, 一如既往地对王府井百货解放碑店的支持, 包容及厚爱, 因物业合约即将到期, 王府井百货解放碑店将于2018年9月10日营业结束后, 停止会员积分及一切相关优惠政策 (含会员优惠停车券等) , 并将积分清零, 于2018年9月11日进行会员积分返利。给您带来的不便, 敬请谅解。 关于您的VIP卡, 所享受的积分返利, 于2018年9月11日返还至您的VIP卡中。请于2018年9月30日前至王府井百货解放碑店使用完毕, 过期作废。 没有看到重庆王府井的经营数据, 在竞争激烈的重庆商圈, 加上网络购物的冲击, 传统百货市场面临竞争压力可想而知, 重庆解放碑王府井关门“因物业合约即将到期”, 也引起社会各界的注意。 据有关统计, 2016年, 有上百家超市与百货卖场、奢侈品卖场关店。其中, 沃尔玛关闭了11家门店;百盛关闭了5家, 重庆占两家;卜蜂莲花关店4家, 重庆占1家。NOVO百货关店两家, 重庆占1家。现在, 连重庆解放碑王府井也关门了。 相关机构数据显示, 截至2018年6月, 重庆主城区商业地产可售面积为631.24万平方米, 从2017年初开始重庆商业地产库存面积便稳定在600万平方米左右, 未来这一状态仍将延续;商业地产去化周期约为41.36个月, 整体来看, 商业地产短期内去化压力仍将持续存在。 随着重庆近年来城市的发展, 零售商业物业的增速也非常惊人。据第一太平戴维斯统计, 近10年来, 重庆的零售物业存量从100万平方米迅速增长至560万平方米, 全国排名第六。据统计, 未来5年, 重庆零售市场将迎来超过300万平方米的新增零售商业供应, 其中过半商业体量位于新兴商圈及新开发区域。 在商业整体趋势上, 商圈的多极化发展成为了非常显著的变化。《重庆商圈发展报告》规划显示, 主城区将大力推进建设的核心商圈达到18个之多, 除了五大商圈之外, 还包括北部新区礼嘉、南岸茶园、两江新区龙盛、九龙坡陶家、巴南区龙洲湾、渝北两路空港、巴南李家沱、蔡家、金州等。随着该市高端住宅区兴起及商业中心多功能复合化发展, 观音桥商圈快速崛起比肩解放碑, 形成“双核心”商圈格局。同期, 重庆各个区域扩容升级, 在重点地标项目引领下不断演变, 对核心商圈形成分流, 从而使得重庆零售市场新格局朝多极化商圈方向发展。如主城区新光天地、国金中心、万象城等高端零售物业在非核心商圈形成零售市场竞合格局。 重庆解放碑王府井无奈退出, 这个给重庆市民及游客带来方便的商场, 大家感到不舍, 不少人都感叹网购对传统百货的巨大冲击力, 购物百货中心更成了重灾区。市场竞争残酷, 要顺应时变, 注意风险、风向, 及时应对, 不断创新, 才能立于不败之地。 据媒体报道, 王府井百货退出解放碑市场, 是由于公司战略调整的原因, 此后, 王府井奥特莱斯入驻重庆山水主题小镇的消息也证实了这一说法。据公开资料显示, 王府井奥特莱斯即将进驻的重庆山水小镇——六旗乐园已于2016年7月20日正式签约落户璧山, 由山水文园投资集团与美国六旗娱乐集团共同打造。 分析人士指出, 未来百货行业更趋向于以顺应消费升级为主的个性化创新, 王府井百货退出解放碑市场转而入驻重庆山水主题小镇, 是打造具有竞争力的业态组合的表现, 更有利于形成线上线下、社交化、场景化及多业态的经营格局。 2003年12月, 王府井百货正式入驻拥有“西部第一街”美誉的解放碑步行街, 是北京王府井百货 (集团) 股份有限公司在重庆投资经营的第一家大型商场。重庆王府井百货楼体外观气势宏伟, 内部装修明亮、典雅, 总营业面积达4.7万平方米。 经过4年的发展, 王府井百货解放碑店于2008年确立了“年轻、时尚、活力、健康”的经营定位, 开始了第一轮大刀阔斧的改革, 引入众多国内外知名品牌, 形成了时尚多元化的商品特色, 2010年, 为全方位满足顾客需求, 王府井百货又重新提出“人文购物、人性服务”的经营服务理念, 全心全意为顾客提供更优质、更贴心的服务。 重庆王府井百货进驻开店伊始, 王府井就打出了“一切从顾客出发, 一切满足顾客需要”的服务口号, 并在其店堂里挂出了“爱我重庆”的广告, 摆出了重庆消费者喜欢的商品和地方拳头产品王府井百货汇集了国际国内及港台地区众多消费品种, 引进了几百个国内外大都市流行品牌和优秀知名畅销品牌, 同时集购物、休闲、娱乐等为一体, 给重庆消费者营造了一个全新的商品世界。 重庆解放碑王府井无奈退出, 这个给重庆市民及游客带来方便的商场, 大家感到不舍, 不少人都感叹网购对传统百货的巨大