山地租赁合同书.docx

山地租赁合同书 　　山地租赁合同书　　甲方(村)：　　乙方(投资方)：　　为发展村级经济，盘活原废弃石材厂用地，甲、乙双方本着互利互惠的原则，甲方将稻湾村石材厂租赁给乙方湖北诚兴新型建材有限公司，经甲、乙双方协商同意达成如下协议：　　1、乙方在甲方原废弃石材厂租赁地约10亩，临时建设湖北诚兴新型建材有限公司，具体面积按实际占地为准。　　2、乙方每年付给甲方租地费每亩600元，第一次进场建设时预付三年租金元，三年后，年租金每年2月16日前付给甲方。具体面积及租金按实际情况据实结算。　　3、乙方租地期暂定为六年(年月日至年月日)。租地期满后，乙方需继续租用，甲方优先继续租给乙方使用，每亩租价另行协商，若乙方租期满，乙方不愿意继续租地，乙方可撤走建设物，也可协商转让给甲方。　　4、乙方在租地期内，甲方必须提供乙方施工、经营的优良环境，甲方保证乙方施工顺利进行，甲方派一名村干部专门在施工现场协调关系，并保证不能影响乙方工期。　　5、乙方必须按国家安全要求，进行设计施工，建设临时厂房，安全必须严格管理，施工、经营生产安全由乙方负全责。　　6、甲方负责协调电通、路通、水通，其建设费用由乙方负责(一个月时间完成电通、路通、水通)。　　7、施工平场由乙方自行负责施工，甲方派员协助，周边村民协商由甲方负责，不得影响乙方正常安全生产，坚持维护施工顺利进行。场地平整后，临时建设用工优先甲方。　　8、甲方必须提供临时用地国家规定正常所有手续证照。　　9、乙方厂区整体施工完成后，进入正常生产作业时，如有外来人员及村民来厂区闹事或干扰正常生产，甲方应负责协调并解决。　　10、本协议一式四份，签字后生效，本协议未尽事宜，甲、乙双方协商解决，本协议有效期至年月日止。　　甲方(村)：　　乙方(投资方);　　日期：　　山地租赁合同书　　出租方：(甲方)　　承租方：(乙方)　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权益和义务，经双方友好协商同意签订本合同，由甲、乙双方共同遵守。　　第一条：合同标的：　　甲方按现状将属于自己合法拥有归属权的山林地山及附山：(山地产权证为准证号：)亩的山林地以租赁的方式交由乙方开发经营。　　第二条：租赁期限：　　租赁期为年，即从年月日至年月日止，如乙方需继续承租该山林地，乙方在同等条件下有优先续租权。　　第三条：租金及交纳期限：　　1、甲、乙双方在签订本合同后，乙方付万元给甲方作为资源款，此款在甲方正式开采过程中逐步扣减。　　2、计量方式：甲方按每车车方计量给乙方，即每立方元给乙方。　　第四条：双方的权利和义务　　甲方的权利和义务：　　1、承租期内，甲方不得自行或准许他人在乙方承租范围内建其它建筑或附属设施。以及开垦、采土等行为。　　2、甲方必须保证负责解决涉及乙方承租地的四邻界地及权属等纠纷。　　3、甲方不得在乙方承租范围内，从事有阻碍乙方开采的一切行为活动，必须无条件配合乙方开采。　　4、开采期间，因甲方权属纠纷或责任引起的乙方损失，甲方应负全部责任，并承担一切经济责任。　　5、甲方应全力协助乙方解决运输道路的畅通，所经过的山地及弃土的场所由甲方负责解决。涉及别人山地及田地的，甲方应协助解决，合理费用由乙方负责承担，道路开始后，管理及使用权属甲、乙双方共同使用。　　乙方的权利和义务：　　1、承租期间，乙方对所承租的山林地享有使用权，经营自主权、收益权、转租权、继承权。　　2、承租期间，乙方应以实按时依开采销售量每月上交租金。　　3、租赁期间，生产经营中的安全生产，责任事故，全部由乙方承担，与甲方无关。　　4、经营开发过程中，甲、乙双方共同解决水土流失等相关问题。　　第五条：违约责任　　租赁期间，甲乙双方都不得擅自终止合同，若单方擅自终止本合同，必须承担赔偿对方由于终止合同所造成的直接经济损失。　　第六条：其他约定事项　　1、租赁期间，乙方因开采或做路涉及到的山树地的树木补偿标准定为每亩壹仟元人民币，无树木地方原则上不补偿。　　2、租赁期间，乙方如将开发经营权转给第三方，不要征求甲方同意，但告知甲方转让情况后的相关事宜，开发经营权转让后，取得方即为本合同的乙方，享有原乙方享有的权利，承担原乙方承租的义务。　　3、本合同未尽事宜，经双方共同协商作出作为补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。　　4、甲方有义务和责任协助乙方解决周边村民关系，山林地属四邻界地等问题。　　本合同一式四份，甲乙双方签字画押后生效。　　本合同如有不足之处，双方另行签订补充协议。　　甲方签字：　　乙方签字：　　签约时间：　　山地租赁合同书　　甲方______　　乙方______　　依照国家有关政策和法规，经甲乙双方共同协商，取