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浅谈如何确保工程采购的合理性之门窗篇 门窗采购的重要性：门窗在建筑成本中的比重功能业主敏感  门窗采购的重要性：1.建筑成本中窗所占比重银川市某标准住宅小区成本情况序号项目名称分项平米报价承包方式　　1主体结构1552.64总包　　2保温工程63.93总包　　3外墙真石漆48.58总包　　4外墙涂料2.08总包　　5地暖46.32总包　　6轻钢雨篷0.93总包　　7铝合金门窗65.18分包　　8铝合金百叶5.68分包　　9防火门、进户门42.34分包　　10单元门0.33分包　　11栏杆工程6.87分包　　　合计1834.88　　　建筑面积：8524.29门窗面积：1193.02占比：14.00%建筑成本：1834.88门窗成本：65.18占比：3.55%  门窗采购的重要性：2.功能采光 通风观赏提高建筑物的美观和谐保温隔热 隔声 气密水密 抗风压防火防盗遮阳 屏蔽外界视线 提供安全舒适健康安静的生活方式  门窗采购的重要性：3.交房客户敏感点（1）裂缝（2）渗水（3）垂直度 平整度（4）门窗 因市场需要，科技进步，行业竞争，建筑业的发展，形成了市场4大主流门窗产品：1.塑钢。门窗材质及开启方式2.断桥铝  门窗材质及开启方式3.纯木门窗4.铝木复合门窗万科：售价一线城市6万/平米，二线3万/平米以下的住宅不得使用木包铝等高档材料 建筑门窗类型市场比例备注铝合金门窗60%使用于各种地区，随着节能要求的提高，断桥铝合金开始逐渐占据市场主力。塑钢窗门窗30%整体低端项目适用，节能效果好，结构性能稍差铝木复合门窗3%多用于北方和经济发达地区的别墅木、钢及其他门窗7%农村，特殊需要门窗产品主流材质市场占有情况 门窗材质及开启方式  门窗开启方式有： 门窗材质及开启方式  门窗材质及开启方式主流开启：  门窗开启方式优劣势开启方式优势劣势建议使用范围备注内开内倒1.内倒时不占空间； 2.内倒可通风； 3.安全，可擦洗； 4.防尘，防雨，防盗； 5.感觉舒服； 6.“五性”好。1.内平开，占空间； 2.增加五金件成本； 易损坏；住宅卧室客厅书房内平开下悬外平开1.不占空间，开启方便； 2.“五性”好；1.危险（尤其高层）； 2.擦洗难度大；低层建筑可考虑使用　外开上悬1.采用多点锁、启闭方便灵活； 2.“五性”好；可以确保安全1.开启角度小，通风差。2.擦洗不便。卫生间 写字楼 公共场合 幕墙　推拉1.不占用室内外空间，操作轻便； 2.厨房窗下有橱柜，卫生间窗下有浴缸，便于开启,不影响卫生间吊顶；1.最大开启1/2； 2.雨天无法换气； 3.五性差；楼梯间 厨房　  影响门窗成本的核心因素 设计阶段-窗地比1.定义：房间窗洞口面积与该房间地面面积之比，简称窗地比。（≤0.5米不计入窗地比的窗户面积）2.常规住宅的窗地比：客厅 1/6~1/4