出租房承包合同范本.docx

出租房承包合同范本 出租房承包合同范本 甲方：（出租方）（身份证号码/统一社会信用 代码）（联系电话）（地址） 乙方：（承租方）（身份证号码） （联系电话）（地址） 鉴于甲方为房屋的所有人，具有出租权；乙方需租赁房屋, 双方经协商一致，依据中国法律法规和双方的意思自治，订立 如下 合同条款： 一、房屋的基本情况 甲方拥有的房屋位于（地址），房屋面积为 平方米，该房屋用途为居住，且符合中国相关法律法规 的要求。 二、租赁期限 本合同租赁期限为 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。如未及时续约，则本合同在期满后自动终 止。 三、租金及支付方式 .租金：每月租金为 元，共计 元。 .租金支付方式：乙方每月应当于每月的 日 （可修改）前将当月租金支付至甲方指定的账户。 四、居住权利 .乙方享有合法的居住权利。 .乙方需要对房屋进行合理的装修，但须经过甲方书面同 意，保持房屋的原状。 .乙方需维护房屋卫生，保持室内、室外环境整洁，卫生 干净；妥善使用房屋各种设施设备，防止损坏、丢失。（如设 备、设施损坏或丢失，乙方按市场价和实际损失赔偿） 五、保证金 乙方应当在签订合同时向甲方缴纳 元的保证金, 保证金不计利息，合同期届满时，如乙方已经履行完毕本合同 项下的全部义务，则甲方应当将保证金全额退还给乙方；如乙 方违反本合同的相关条款，甲方应当有权扣除相应费用。 六、违约责任 .乙方未能如期支付租金的，应承担违约金，违约金按逾 期金额的%计算，每日按逾期金额的% 累加。 .本合同有效期内，甲方须提前 天向乙方发出 通知，乙方在未经授权或未经协商同意下将房屋转租、转借他 人〃。 .除应承担违约金外，违约方还应当向守约方赔偿因违约 造成的一切损失。 七、合同解除 .本合同有效期内，涉及到以下情况的，本合同应当立即 终止： （1）房屋被政府征用或征收； （2）房屋损坏严重，不能居住； （3）出租房屋的所有权有变更或出租人的名义有变更。 .本合同有效期内，乙方需要解除本合同的，应当提前 个月书面通知甲方。 .本合同履行完毕后，应当在双方确认无异议后解除。 八、争议解决 合同双方在履行合同过程中如发生争议，应当友好协商， 协商不成的，应当依据中国相关法律法规，提交相关仲裁机构 或人民法院解决。 九、合同效力 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，至约定期限内。 每方各执一份，具有同等法律效力。 十、附则 .本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致后可签订补充 协议，并作为本合同的附录。 .本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律 效力。本合同的效力、履行、变更、解除及争议解决均适用中 国法律。 甲方（签章）：日期： 乙方（签章）： 日期：