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买卖房屋简单协议书 买卖房屋简单协议书 甲方：(买方姓名/公司名称) 地址：(买方地址) 联系电话：(买方联系电话) 乙方：(卖方姓名/公司名称) 地址：(卖方地址) 联系电话：(卖方联系电话) 鉴于甲方有意购买乙方所拥有的房屋，为了明确双方的权益和义务，特订立本协议。 一、房屋基本信息 1.1 房屋地址：(房屋详细地址) 1.2 房屋面积：(房屋实际使用面积) 1.3 房屋所有权证号：(房屋所有权证号码) 1.4 房屋现状：(房屋目前的使用状况) 二、房屋交付和交付时间 2.1 乙方应在本协议签订后的(具体日期)将房屋及相关权属文件交付给甲方。 2.2 甲方应在房屋交付时验收房屋的现状，并在三日内提出任何存在的瑕疵或损坏。 2.3 若甲方未按时验收或提出瑕疵，视为甲方已接受房屋的现状。 三、房屋价格和支付方式 3.1 房屋总价为人民币(具体金额)。 3.2 乙方同意接受甲方按以下方式支付房屋款项： (1) 首付款：人民币(具体金额)，应在本协议签订后的(具体日期)支付给乙方。 (2) 尾款：人民币(具体金额)，应在房屋交付时一次性支付给乙方。 四、房屋权属转移 4.1 乙方应在收到全部房屋款项后，将房屋所有权转移给甲方，并办理相关过户手续。 4.2 过户手续的费用由甲方承担，包括但不限于过户税费、公证费等。 五、房屋瑕疵和保修责任 5.1 乙方保证房屋在交付时不存在重大瑕疵，符合相关法律法规的要求。 5.2 若房屋在交付后三个月内出现由乙方原因造成的重大瑕疵，乙方应承担修复责任。 5.3 若房屋在交付后三个月内出现非乙方原因造成的重大瑕疵，甲方有权要求乙方承担修复责任，但乙方有权选择退还甲方全部购房款项并收回房屋。 六、违约责任 6.1 任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。 6.2 若甲方违约，乙方有权要求解除本协议并返还甲方已支付的房屋款项。 6.3 若乙方违约，甲方有权要求解除本协议，并要求乙方返还已支付的房屋款项，并支付相应的违约金。 七、争议解决 7.1 本协议的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。 7.2 若双方在本协议履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。 八、其他事项 8.1 本协议自双方签字之日起生效，有效期为(具体有效期)。 8.2 未尽事宜双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。 8.3 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。 甲方签字：________________ 日期：________________ 乙方签字：________________ 日期：________________