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买卖双方的房产协议书 协议书 买卖双方的房产协议书 本协议书由以下买卖双方签订，以确保在房产买卖交易过程中的权益和义务得到合理保护。 一、协议双方 卖方： 姓名：_________________________ 身份证号码：___________________ 联系地址：_____________________ 买方： 姓名：_________________________ 身份证号码：___________________ 联系地址：_____________________ 二、房产信息 房产地址：_____________________ 建筑面积：_____________________ 房产类型：_____________________ 产权证号：_____________________ 三、交易条款 1. 买卖双方确认房产的真实性和合法性，并承诺在交易过程中提供真实、准确的房产信息。 2. 卖方同意以____________（货币单位）的价格将房产出售给买方。 3. 买方同意支付房产总价款的____________%作为首期款，剩余____________%将在房产交割时一次性支付完毕。 4. 买卖双方同意在本协议签订后____________天内办理房产过户手续。卖方应提供完整的房产权证、房产证明文件、土地使用证等相关文件，确保房产的合法产权归属。 5. 房产交割时，买卖双方应共同到达房产所在地的相关不动产登记机构办理过户手续。交割时，卖方应保证房产的完好无损，并清空房产内所有物品。 6. 如果因卖方原因导致交割不能按计划进行，卖方应承担违约责任，并向买方支付违约金。违约金金额为房产总价款的____________%。 7. 如果因买方原因导致交割不能按计划进行，买方应承担违约责任，并向卖方支付违约金。违约金金额为房产总价款的____________%。 8. 买卖双方同意在交割完成后，卖方提供完整的房产过户手续办理凭证，买方确认收到并签字确认。 四、风险和责任 1. 在交易过程中，若出现任何纠纷或争议，买卖双方应本着友好协商的原则解决。如无法达成一致，可向有关法律机构申请仲裁或提起诉讼。 2. 在本协议签订后，如发生不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致交易无法完成，双方不承担违约责任。 3. 买卖双方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得采取任何违法行为。 五、其他条款 1. 本协议一式两份，买卖双方各持一份，并在协议签订当日互相交换。 2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。 3. 本协议未尽事宜，买卖双方可另行协商补充条款，并签订补充协议。 六、协议解除 1. 若买卖双方一方违反本协议约定，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。 2. 若因不可抗力因素，导致本协议无法履行，双方应友好协商解决，如无法解决，可申请仲裁或提起诉讼。 七、附则 1. 本协议的任何修改、补充及附件均需双方签字盖章后生效。 2. 本协议一经签署即代表双方对协议所有内容已充分了解并同意。 3. 本协议一经签署即对双方具有法律约束力。 以上为买卖双方的房产协议书，双方应认真阅读并理解协议内容，协商一致后签署生效。