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买卖合同与受房协议书
买卖合同与受房协议书
协议书编号：[编号]
制定日期：[日期]
甲方：[买方姓名/公司名称]
地址：[买方地址]
联系电话：[买方联系电话]
乙方：[卖方姓名/公司名称]
地址：[卖方地址]
联系电话：[卖方联系电话]
鉴于甲方有意购买乙方所拥有的房产，并且双方就买卖合同和受房事宜达成一致意见，为保障双方权益，特制定本协议书，内容如下：
第一条 购房事宜
1.1 甲方同意购买乙方所拥有的位于[房产地址]的房产，包括但不限于房屋及其附属设施、配套设备等。
1.2 乙方确认房产的产权清晰，不存在任何纠纷，并提供相关产权证明文件及其他必要的证明材料。
1.3 甲方同意支付购房款项，总计[购房金额]（大写：[购房金额大写]）人民币。其中，甲方在签署本协议书后的[购房首付款到期日]前支付首付款[首付款金额]（大写：[首付款金额大写]）人民币，剩余购房款项在[购房全款到期日]前支付完毕。
1.4 甲方同意支付相关税费，包括但不限于契税、增值税、印花税等，根据国家相关法律法规计算并支付。
第二条 买卖合同
2.1 甲方和乙方在签署本协议书后，应立即签署正式的买卖合同，并在买卖合同中明确约定买卖双方的权利和义务。
2.2 买卖合同应包括但不限于以下条款内容：房产描述、房产价款、支付方式、交付日期、违约责任、争议解决方式等。
2.3 甲方同意在买卖合同签署之日起的[合同履行期限]内按时履行合同约定的义务，并支付相应的款项。
第三条 房产交付
3.1 乙方应在买卖合同约定的交付日期前将房产交付给甲方，并移交相应的产权证明文件。
3.2 甲方在收到房产并验收合格后，应立即将剩余购房款项支付给乙方，并办理相关过户手续。
3.3 若因乙方原因导致交付延迟的，乙方应承担相应的违约责任，并按照买卖合同约定支付违约金。
第四条 违约责任
4.1 任何一方违反本协议书和买卖合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此所遭受的损失。
4.2 若甲方违约，乙方有权解除买卖合同，并没收甲方已支付的全部或部分款项。
4.3 若乙方违约，甲方有权解除买卖合同，并要求乙方返还已支付的全部或部分款项，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
第五条 争议解决
5.1 买卖双方在履行本协议过程中产生的争议，应通过友好协商解决。
5.2 如协商不成，买卖双方同意将争议提交有管辖权的法院解决。
第六条 其他条款
6.1 本协议书一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本协议书自双方签署之日起生效，并与买卖合同具有同等效力。
6.3 本协议书未尽事宜，由双方协商解决，并以补充协议形式确认。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期： 日期：
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