学校商铺租赁合同标准版.docx

学校商铺租赁合同标准版 学校商铺租赁合同标准版1 甲方（出租方）：  乙方（承租方）：  现经甲、乙双方充分协商，达成如下租房协议，以资信守：  一、房屋座落地点：面积：附属物：  二、租赁期限：___年，即___年___月___日至___年___月___日  三、租金及交纳时间：每月___元，按月付一次，先付后住，其中第一次付款元，在之前付清；其次次付款___元，在之前付清，依次类推。  四、租房押金：___元，到期结算后归还。  五、违约责任：自合同签订后既产生法律效力，任何一方均不得无故终止协议。如发生违反状况，违约方应支付给守约方违约金元，并按实结算房租。  六、租赁期间的其他商定事项：  1、甲方供应完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施，否则按价赔偿，  2、水电、闭路，宽带、电话及卫生费由使用人（乙方）担当。  3、乙方不得将房屋转租或供非法用途，外来人员居住必需主动办理暂住户口手续，若发生非件，乙方自负后果，并担当违约责任。  4、租期内如因不行抗力的缘由导致毁损和造成损失的，协议自然终止，双方互不担当违约责任。  5、甲乙任何一方因特别缘由提出前解除合同，必需提前一个月通知对方，否则视作违约。  6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用，甲方有权单位解除协议，收回房屋，并有权向乙方索取违约金。  7、此协议未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定与本协议有同等效力。双方假如消失纠纷，先协商，协商不成，由法院裁决。  8、合同签字生效，视作中介胜利。中介方合法取得佣金，日后双方发生变故，中介佣金不作退回。  9、电度，水度，煤气立方。  10、补充。  七、本协议一式份，甲乙双方各执一份，备案一份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。  甲方（签字）：乙方（签字）；  号：号：  联系地址：联系地址：  联系电话：联系电话：  日期：日期： 学校商铺租赁合同标准版2 出租方（以下称甲方）：  承租方（以下称乙方）：  甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：  一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。  二、租赁期限双方商定房屋租期为_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。  三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：  1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；  2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；  3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。  合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。  四、租金及交纳方式  1、每年租金为___人民币，大写：___万仟元整。  2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前一个月时间，于年月日前交至出租方。  3、承租方必需根据商定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。  五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。  六、各项费用的缴纳  1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；  2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）。  3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的'内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。  4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。  七、出租方与承租方的变更  1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。  2、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。  八、违约金和违约责任  1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金___元。  2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责