存量房基础数据采集规范.pdf

存量房基础数据采集规范 1 范围 本文件规定了城市存量房基础数据采集的总体要求、存量房采集对象分类、存量房采集对象编码方 法、存量房基础数据组织方式以及存量房基础数据采集过程。 本文件适用于城市存量房基础数据采集的技术设计和采集过程，也可适用于增量房屋的基础数据采 集。 2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本 文件。 GB/T 17986.1 房产测量规范 第1单元：房产测量规定 GB/T 18316 数字测绘成果质量检查与验收 GB/T 51269 建筑信息模型分类和编码标准 TD/T 1001 地籍调查规程 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 3.1 房屋 building 在固定地点，为使用者或占用物提供庇护覆盖以进行生活、生产或其他活动的实体。 [来源：JGJ/T 496-2022,2.2.1] 3.2 存量房 the housing stock 某个时间点，已被购买或自建的房屋，包括已使用和未使用的房屋。 3.3 存量房基础数据 basic data of the housing stock 描述存量房基本特征的数据，包括自然特征和权属特征数据。 3.4 丘 mound 地表上一块有界空间的地块。一个地块只属于一个产权单元时称独立丘，一个地块属于几个产权单 元时称组合丘。 [来源：GB/T 17986.1-2000,5.3.1，有修改] 3.5 自然幢 natural building 一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。 [来源：GB/T 17986.1-2000,5.4.1，有修改] 1 3.6 逻辑幢 logical building 根据数据组织和管理的需要，对自然幢按结构或类型进行逻辑分割而成的房屋。 [来源：CJJ/T 115-2007,2.1.7] 3.7 单元 building unit 由多套住宅组成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用楼梯和安全出口进行疏散。 [来源：GB 50096-2011,2.0.22] 3.8 层floor 幢内房屋的自然层，一般按照楼板、地板结构分层的楼层。 [来源：GB/T 50353-2013,2.0.2，有修改] 3.9 户 unit 幢内具有连续空间和边界的、具有独立户号、可独立登记的结构单元，也可称为套。 [来源：CJJ/T 115-2007,2.1.5，有修改] 3.10 间 room 户内以墙、柱、楼板、梁等建筑构件为边界分割封闭而成的内部空间区域。 [来源：DB32/ 4314-2022，3.24] 3.11 建筑构件 building component 构成建筑物的各个要素，可独立或与其他建筑构件进行组合，以实现建筑物的某项功能。 [来源：DB32/ 4314-2022，3.24，有修改] 3.12 建筑空间 building space 以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。 [来源：GB/T 50353-2013，2.0.5] 3.13 房产管理对象 property management object 根据数据组织和管理的需要而划定的空间，可包括丘、自然幢、逻辑幢、单元、层、户、间、建筑 构件。 4 缩略语 下列缩略语适用于本文件。 BIM：建筑信息模型（Building Information Modeling ） CAD：计算机辅助设计（Computer Aided Design） GIS：地理信息系统（Geographic Information System） IFC：工业基础类（Industry Foundation Classes） 5 总体要求