土地转让简易合同模板（二篇）.doc

第PAGE2页共NUMPAGES2页 土地转让简易合同模板 流转方（甲方）： 受让方（乙方）： 根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。 第一条：甲方受_____组_____名农户委托以_____（转包、转让、互换、租赁、入股）形式将该组共计____亩（其中原纳税面积土地____亩、非纳税面积土地____亩）土地经营权流转给乙方从事农业生产，流转期限____年（____年____月____日至____年____月____日），流转费用每年（人民币大写）____元整，包括_____，_____，_____，付款时间为每年____月____日前。 第二条：流转期内，乙方享有生产经营自主权;产品处置收益权和_____、____的'权利，并接受发包方依法管理和监督。 第三条：流转期内，乙方承担维护土地的农业用途，不得用于非农建设;依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害和_____、____等义务。 第四条：流转期最后一年，乙方应于____年____月____日前向甲方交齐当年流转费用后，方可使用流转土地，否则，甲方有权收回流转给乙方的土地。 第五条：流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时上地等级和质量。 第六条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府或者街道办事处等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 第七条：双方约定条款。 1、流转经营期间，除粮食直补由甲方享受外，其他惠农补贴政策归乙方享受。 2、流转经营期间，种植业政策性农业保险保费由乙方交纳，理赔款由乙方享受。 3、如遇人力不可抗拒的灾害，土地不能正常经营，本合同顺延一年（不收租金）。 4、流转期满（必须要到春季作物收割完成以后，才能收回土地），如果甲方继续同意流转，乙方享有优先权。 第八条：本合同自签订之日起生效，合同一式三份，流转双方各执二份，乡镇人民政府农村土地承包管理部门备案一份。 第九条：合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。 甲方： 乙方： 签订日期： 土地转让简易合同模板（二） 甲方： 乙方： 为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。 一、租赁面织 承包_____土地面积共为____亩，四至界限为东至_____北至_____。 二、租赁期限： 土地租赁期限为20年，自____年____月____日至____年____月____日止。 三、租赁价格及租赁方式： 每亩每年租金为_____，合同期内承包金一年一结，以每年的____月____日为限，付款时间为每年____月____日。 四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕。 五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。在承包期内乙方有权转让土地使用权。 六、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。 七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。 ①、经双方当事人协商一致，可以解除本合同。 ②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。 ③、一方违约，使合同无法履行的。 ④、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。 ⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。 ⑥、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终 止，甲乙双方不负违约责任。 八、违约责任 ①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地。 ②、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿。 ③、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严重的将依法处理。 九、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权利，若不继续流转,乙方对土地附属物享有处理的权利。 本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。 十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。 甲方： 乙方： 年____月____日