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二手房买卖资金托管协议
二手房买卖资金托管协议
甲方：（卖方）_________________________，身份证号码：____________________，住所：____________________。
乙方：（买方）_________________________，身份证号码：____________________，住所：____________________。
丙方：（资金托管方）_________________________，住所：____________________。
鉴于：甲、乙双方同意在二手房买卖事宜上，由丙方代为资金托管，丙方为维护双方的合法权益，确保交易安全，制定本协议。
一、资金托管
1、买卖双方同意将该笔交易的全部资金——包括首付款和买卖款存入丙方指定的托管账户中，并由丙方负责保管和管理，直到交易完成。
2、丙方应在收到资金后，及时通知甲、乙双方到丙方指定的开户银行签署确认收款的单据。
3、丙方不得将托管资金挪用或冻结，不得将托管资金用于其它用途。如违反上述规定，造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
二、交易条件
1、本次买卖交易标的为房屋： 房屋地址：_______________________________________房产证编号：___________________________。
2、交易价格：人民币（大写）______________________________元整。
3、交易时间：双方同意自本协议签订之日起60日内将买卖交易完成。
4、买卖双方均应按时按约履行各自在本协议中的义务和承诺。
5、如因任何原因导致交易未能完成，托管在丙方账户的款项应按双方约定的比例分别退还至各自指定的账户中。
三、违约责任
1、如甲方未按时交付房屋，按双方约定价格收款的，则丙方应按照协议规定，将全部托管款项退回乙方。甲方如造成买方损失，应按照法律规定赔偿损失。
2、如乙方未按时支付款项，则甲方有权要求返还订金，同时可以解除本合同。如因此造成甲方损失，乙方应按照法律规定承担相应的赔偿责任。
3、对于甲、乙方一方或双方均违约的情况，丙方应按照约定原则妥善处理相关事宜，并将交易款项按照协议约定分配至各自指定账户中。
四、保密条款
1、本协议各条款及有关资料、信息中，有关资金托管、房屋交易的涉密信息，双方均应妥善保管，不得擅自泄露或向外公开，否则应承担相应的法律责任。
2、丙方在履行资金托管职责时，应依法依规保密甲、乙双方的涉密信息。
五、争议解决方式
1、本协议如有任何争议，协议双方应友好协商解决，如协商不成，则提交丙方所在地人民法院。
2、本协议应履行完毕后，协议约定的权利与义务终止。
六、其它
1、本协议未尽事宜，甲、乙双方应协商解决。
2、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（卖方）：_________________ 乙方（买方）：__________________
丙方（资金托管方）：_______________ 日期：_______ 年 ____ 月____日
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