建设工程项目管理PPT 第5-6次课：1.4建设工程监理.ppt

课题1 建筑工程项目管理概论 广州华夏职业学院建筑与艺术传媒学院 1.1 工程项目管理概述 1.2 施工项目管理组织 1.3 施工项目管理规划 1.4 建设工程监理 课题1 建筑工程项目管理概论 主要内容 学习目标 ★了解工程项目管理的概念和特点。 　　 ★掌握工程项目管理与企业管理的关系。 　　 ★熟悉工程项目管理的方式和主要内容。 　　 ★了解组织的概念和组织类型。 　　 ★了解项目管理规划的分类和作用。 　　 ★熟悉工程监理的主要内容。 课题1 建筑工程项目管理概论 建设工程监理的由来： 问题：一家互联网公司，要建一栋研发大楼，公司只知道建成后作什么用，但如何建楼他们一无所知，怎么办？ 办法：如果有一家专业化的公司，它拥有建筑方面专业化的队伍，能够为建好这栋楼提供相应的技术服务，那么，这家互联网公司（甲方）就可以委托这家公司（乙方）代表甲方实施监督的第三方技术服务，双方签订合同，甲方付给乙方服务费，乙方就称为监理公司。 　　结论：工程监理它不受建筑方的制约、也不受施工方的指派，是处于中立方的一个位置，不偏向任何一方。 目的：为工程提供专业的监理服务，科学的规划指导工程建设的进行、保证它的服务性、科学性、独立性、公正性。 1.建设工程监理的基本概念 一、建设工程监理概述 我国建设工程监理制度： ◆上世纪80年代中期，我国经济发展速度过快，造成了国内建设工程质量事故的频繁发生，政府对建设工程在投资、质量、市场等行为上只能进行宏观监督和管理，在时间上的滞后性和方法上的片面性，显得力不众心。 ◆云南鲁布革水电站建设的项目的良好运行，意识到西方建设工程管理方式非常好用，既可以保证工程质量、又可以为工程建设节省成本。 ◆出于保护国家利益的需要，我国于上世纪80年代末，借鉴西方建设工程管理模式，开始在政府重点投资工程中试点施行了建设工程监理制，由此产生了我国自己的监理行业。 1.建设工程监理的基本概念 一、建设工程监理概述 《建设工程监理规范》（GB 50319—2000）中指出： 所谓建设工程监理，是指具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位的委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经建设主管部门批准的工程项目建设文件、建设工程委托监理合同及其他建设工程合同，对工程建设实施专业化的监督管理。 1.建设工程监理的基本概念 一、建设工程监理概述 建设工程监理的内涵： （1）建设工程监理是由监理单位开展的一种监督管理活动 ----监理单位是建设单位管理服务的主体，只有监理单位所进行的监督管理活动才称为建设工程监理。 （2）建设工程监理是针对建设工程项目所实施的监督管理 ----服务对象是一项固定资产投资项目（有目标，有条件限制，一次性任务，项目组织也是一次性的特殊组织）。 （3）建设工程监理的实施需要建设单位(项目业主)的委托和授权 ----项目业主与监理单位的关系是委托与被 委托、授 权与被 受权的关系。 （4）建设工程监理是有明确依据的法律行为 -----严格按有关法律、法规和其他有关规则以及建设工程承包合同和建设工程委托监理合同。 一、建设工程监理概述 1.建设工程监理的基本概念 1.4.1 建 设 工 程 监 理 概 述 1）服务性 3）独立性 2）公正性 4）科学性 2.建设工程监理的性质 一、建设工程监理概述 与项目业主、承建商之间处于平等、横向关系，属三方当事人之一，同为市场主体。 按法律、法规和标准规范地开展相应的服务活动，客观、公正地执行监理任务。 完整科学的管理制度，先进的监理技术、方法和手段，以理服人，用事实说话。 服务性活动是按委托合同进行的，受法律约束和保护，获得脑力劳动报酬。 在我国实施建设工程监理制的意义如下 （1）实施建设工程监理制可满足投资者对工程技术服务的社会需要。 （2）实施建设工程监理制有利于实现政府在工程建设中的职能转变。 （3）实施建设工程监理制有助于培育、发展、完善我国的建筑市场。 （4）实施建设工程监理制促进工程建设领域实现了“两个根本性转变”。 二、实施建设工程监理制的意义 主要表现在以下四方面： （1）建设工程监理的服务对象具有单一性 ----工程监理单位只接受建设单位委托，而工程项目管理的服务对象可为建设单位也可是承建单位。 （2）建设工程监理属于强制推行的制度 ----属于国家规定的监理范围内的工程必须实行工程监理，但建设工程项目管理是建设各方自身要求，不强求。 （3）建设工程监理具有对第三方的监督功能 -----与承建单位是监理与被 监理的关系，无任何合同与经济关系（监督、检查、验收及必要的旁站）。 （