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装修安全及环境维护协议书合同屋
2023 装修安全及环境维护协议书正文内容
鉴于装修施工人员多且流动性大,为确保装修申请人和商贸城的经营
环境安全、清洁、舒适、文明,商贸城管理公司、装修申请人(即业主或
使用人) 及装修单位特签订如下协议:
一、 安全共保条款
1、 装修申请人装修前须办理装修审批手续,装修单位应具有正规的
装修施工资质证书与营业执照,严格按批准的方案施工,不得破坏房屋结
构和外观。若装修单位无资质证书,则装修申请人为安全与环境维护责任
人。
2、 装修单位要明确商贸城内的各项管理规定,对所雇用的装修工人
验明身份,严格管理。装修单位对属下工人在商贸城的一切行为及后果负
有完全责任。
3、装修单位人员进场前必须凭本人身份证或本人近照由装修负责人
(或装修申请人)前来管理公司办理《装修人员临时出入证》,每证交押金
20 元(应由装修工人本人支付)。
4、 装修公司须缴纳装修保证金 20XX 元(其中含结构、安全、环境、
防漏、外观保证金) 《装修许可证》押金20 元/个。
5、 物业管理公司将严格对进出商贸城的人员及物品进行管理。以下
是不规范使用“出入证”的一些行为:
1) 无证施工。
2) 过期使用。
3) 将“出入证”借与他人使用。
4) 超出“出入证”限定范围施工(串房施工)。
5) 证上无照片或无身份证号码,无人员变更登记。
6) 其它违规使用的情况。
上述情况一经发现,管理公司将没收“出入证”,押金不退,并将违
规人员请出商贸城。装修负责人重新办证后方可再次进场施工。若因违规
使用给装修申请人和商贸城其它客户,乃至公共设施造成损害的,装修单
位应承担全部责任,管理公司有权扣缴所交押金。
6、消防安全:由于装修材料易燃、易爆,装修单位要树立防火观念,
装修材料有序放置,严禁烟火。不得在室内生明火和使用电炉等炊事用具,
抽烟等。一经发现,轻者提醒教育,重者警告或没收施工人员“出入证”
并中止施工,造成损失的要由装修公司承担全部责任。
7、 不得乱动消防设施,造成误报警及损失的由装修公司承担全部责
任。
二、 环境共保条款:
1、 为防噪音扰民,装修施工时间为18:00—8:00,其余时间必须静
音作业。静音时间内,有噪音施工者将被没收“出入证”,并将施工人员
请出商贸城。
2、 装修中的垃圾,应由装修单位包装保存,并在规定时间清运至指
定场地,不得乱扔乱堆。不得随地吐痰,乱扔烟头纸屑以及瓜皮果壳。
3、 装修工人不得赤膊穿行社区,污言秽语。
4、 不得践踏草坪,破坏花草树木。
5、如装修工人(或请棒棒)在搬运物品(建筑垃圾)中对道路等造成污
染,应立即清扫,保持道路洁净,损坏公共设施的应照价赔偿。
6、 不得在公共场所、走廊、楼梯、通道、堆放杂物和停放车辆。
违反上述条款,管理公司负有提醒、劝诫、警告之责,若不听从劝告,
将没收违规工人“出入证”,造成损失的要照价赔偿。
三、 公共设施共保条款
1、 装修中切勿将杂物、垃圾、油漆等废料倾入厕所或下水道,造成
阻塞将由装修公司自行处理并赔偿由此造成的一切损失。
2、 装修过程中,应主动将入户门关闭,避免对公共通道造成污染。
3、 电梯使用:电梯为方便大楼客户经营之重要设施,为保持其良好
运行状态,延长使用寿命,使用人应爱护电梯。不用电梯运载污染性、超
长、超重、锐利、令电梯失衡、磨损之物品。装修期间,电梯将设专人管
理,相关费用由装修单位承担,装修申请人及管理公司人员均负有监控之
责任和义务,如发现上述违规应及时报管理公司,管理公司将视情节予以
劝诫、制止、没收《出入证》,直至扣除装修公司保证金。造成损坏另行
追究赔偿责任。
四、 违章处理办法
在装修过程中,管理公司有权对装修房进行例行检查。在检查过程中,
如发现违章,先提出口头警告,如不听劝阻,则令其停止施工,立即恢复。
经多次警告无效,管理公司将向装修公司发出 《违章施工整改通知书》限
期整改,如未整改,管理公司可凭《违章施工整改通知书》扣除装修单位
保证金,金额视违章情况而定。造成重大隐患,管理公司有权不退保证金,
而督促装修单位采取措施消除隐患,并保留诉诸法律手段的权利。
五、保证金及押金的退还
装修完毕,装修申请人可以申请管理公司对是否影响结构安全等公众
利益方面进行验
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