工程项目土建评估检查知识点培训.pptx

工程项目土建评估检查知识点培训;目 录;土建工程;;;1、实测实量;1.1、实测实量——主体结构;外墙平整度：;;结构方正性：;;1.2、实测实量——砌筑工程;方正性：;外门窗洞口尺寸：;施工二线：;1.3、实测实量——抹灰工程;方正性：;开间进深：;外墙窗内侧墙体厚度极差：;户内门洞尺寸偏差：;户内门洞尺寸偏差：;同户型同厨卫间管井尺寸偏差：;空鼓/开裂： 测量方法和数据记录： 取点原则：户内任意一面墙作为1个检测区，1个检测区对应1个计算点。累计测量20个检测区，20个计算点。 测量方法：同一检测区任何一面墙出现3条不足20cm或出现超过20cm的裂缝或一处空鼓（任意边长大于50mm），或修补后仍存在空鼓和裂缝，该 实测点不合格。如无任何裂缝或空鼓（含修补后），则该实测点为合格。空鼓开裂项检查有15天以上时间的抹灰工程，并可单独在现场随机选取测区， 项目工程部必须提前说明，不得检查完后进行更改测区； 抹灰墙面空鼓、开裂计点原则：;2、渗漏试验;2.1、渗漏试验——评分表;2.2、渗漏试验——反坎、结构板;结构板淋水测区抽选原则： 1、砌筑完成后非涉水房间不进行淋水试验；非涉水房间渗漏区分点漏、线漏（滴水、漏水超过10cm水渍），非涉水房间发生点漏及10cm以内水渍判 断为合格； 2、以楼层砌筑是否完成为评判依据； 情况1举例： 2季度1栋（33层）主体参评进度报至结构封顶，砌筑参评进度报至2-10层；无抹灰； 3季度1栋主体封顶，砌筑完成2-20层，抹灰完成至2-6层；则三季度渗漏试验中结构板抽选规则为： 1）、评估组优先抽选7-33层作为结构板淋水测区；2）、2-6层湿区参与测区抽选，如厨房、卫生间； 情况2举例： 2季度1栋（33层）主体参评进度报至结构封顶，砌筑参评进度报至2-20层；抹灰2-6层； 3季度1栋主体封顶，砌筑完成2-33层，抹灰完成至2-20层；则三季度渗漏试验中结构板抽选规则为： 1）、评估组优先抽选21-33层作为结构板淋水测区；2）、2-6层湿区参与测区抽选，如厨房、卫生间； 情况3举例： 2季度1栋（33层）主体参评进度报至结构封顶，砌筑参评进度报至2-33层；抹灰2-15层； 3季度1栋主体封顶，砌筑完成2-屋面层，抹灰完成至2-33层；则三季度渗漏试验中结构板抽选规则为： 1）、评估组抽选2-33层任一层，干区结构板无需渗漏试验，仅进行湿区厨房、卫生间渗漏试验；;结构反坎测区抽选原则： 1、同结构板渗漏测区抽选楼层，如该抽选楼层满足反坎渗漏试验，则在本层完成反坎渗漏试验；如该抽选楼层不满足反坎渗漏试验数量，则在在现场 随机定一层，完成反坎渗漏试验补测； 2、以楼层砌筑是否完成未评判依据；;外墙空调板及线条根部反坎：;3、工艺质量;3、工艺质量;3、工艺质量;贴砖部位禁用耐碱网格布：;4、材料检查;材料检查内容;材料检查内容;1、钢筋检查;一、圆钢;;1.1、圆钢检测;二、螺纹钢;8、规范依据;1.2、螺纹钢检测;2、防水卷材检查;2、防水卷材;8、规范依据 《弹性体改性沥青防水 卷材》GB 18242-2008;2.3、防水卷材;3、混凝土检查;一、混凝土材料 1、评估目的：检测混凝土材料是否满足设计要求； 2、参评规格：设计图纸各种强度； 3、涉及评估内容：1）、品牌核对；2）规格实测（强度、抗渗）； 4、检测仪器：观察、核对图纸及浇筑台账、送货单等； 5、选点规则：重点选取有抗渗要求、混凝土标号变更楼层的5个（也即是强度转换层），其他楼层也会选。 6、评判标准： 通过核对图纸及浇筑台账、送货单等与现场实际强度及抗渗是否一致，一致则合格，否则不合格； 6、重点说明： 、重点查地下室阶段抗渗混凝土是否合格； 、标准层重点查强度转换层是否合格； 、其他楼层随机抽查； 7、规范依据：详见混凝土相关图集;二、混凝土强度回弹 1、评估目的：检测混凝土强度是否满足设计要求； 2、参评规格：设计图纸各种强度。 3、涉及评估内容：1）、品牌核对；2）、规格实测（强度）； 4、检测仪器：回弹仪、碳化深度测量仪、酚酞酒精溶液 5、选点规则： 随机抽取5个构件进回弹，以地下室、竖向结构为主（主要指标准层竖向构件）。 6、评判标准： 、评估组现场抽检5处构件，每个构件回弹1次（4×4方格）。地下室或标准层竖向构件浇筑60天以后进行回弹，C45以上强度混凝土回弹不合格后期可通过钻芯 法检测合格后向集团申诉。 、各项目均需配置回弹仪及碳化深度测量仪，若项目未配置回弹仪或碳化深度测量仪，导致评估组现场回弹无法进行，或任意一处构件砼强度偏差低于两个等级 （含）直接扣6分并计入A级风险。 7、重点说明： 、标准层竖向构件也参与回弹，浇筑60天以后； 、工艺质量评分表中已删除回弹检测项，不再重复考