出租住房消防安全管理要求2022.pdf

DB5115/T79—2022 出租住房消防安全管理要求 2022- 03 - 15 发布 2022-04 - 01 实施 DB 5115/T 79—2022 目 次 前言 III 引言 V 1 范围 1 2 规范性引用文件 1 3 术语和定义 1 4 总体原则 2 5 基本要求 2 6 消防器材设施设置 3 7 消防安全管理职责 3 8 消防工作档案 5 附录A （资料性） 出租住房管理台账6 参考文献 7 I DB5115/T 79—2022 出租住房消防安全管理要求 1 范围 本文件规定了出租住房的总体原则、基本要求、消防器材设施设置、消防安全管理职责、消防工 作档案的要求。 本文件适用于宜宾市行政区域内出租住房的消防安全管理。 2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文 件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适 用于本文件。 GB 8624 建筑材料及制品燃烧性能分级 GB 13495.1 消防安全标志 第1部分：标志 GB 50016 建筑设计防火规范（2018年版） GB 50039 农村防火规范 GB 50222 建筑内部装修设计防火规范 XF 1283 住宅物业消防安全管理 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 3.1 户 households 以家庭关系为主的公民居住一处共同生活的或单身居住独立生活的家庭单元。 3.2 出租住房 rental housing 除宾馆、旅店、公寓、招待所外，通过租赁方式为他人居住使用的住宅。 3.3 物业服务企业 property service enterprise 具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理服务活动的组织。 3.4 封闭楼梯间 enclosed staircase 在楼梯间入口处设置门，以防止火灾的烟和热气进入的楼梯间。 3.5 防烟楼梯间 smoke-proof staircase 在楼梯间入口处设置防烟的前室、开敞式阳台或凹廊（统称前室）等设施，且通向前室和楼梯间 的门均为防火门，以防止火灾的烟和热气进入的楼梯间。 3.6 1 DB 5115/T 79—2022 出租方 lessor 按租赁合同规定拥有住宅合法使用权的房主或承租人。 3.7 承租方 lessee 签订租赁合同后拥有出租方住宅合法使用权的单位和自然人/实际使用人。 4 总体原则 社会治理、群众监督、依法维权。在住宅租赁过程中如有严重违反有关治安、环保、消防等法律 法规或将住宅用作其他用途时，相关方应及时采取合理措施制止，并向有关行政主管部门报告。 5 基本要求 5.1 出租住房所在建筑防火设计应符合GB 50016、GB 50039的规定。 5.2 出租住房内部装修防火设计应符合GB 50222的规定。 5.3 消防安全标志应符合GB 1349