房屋租赁协议(00001).docVIP

房屋租赁协议 PAGE 2 房屋租赁协议 出租方：（以下简称甲方） 法定代表人： 注册地址： 电话： 承租方 ：（以下简称乙方） 法定代表人： 经营地址： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、行政法规的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、诚信的原则，经协商达成如下房屋租赁协议： 租赁范围、面积和用途 1.甲方 ，租赁面积按【】平方米计算（若与实际租赁面积存在误差的，仍以此为计算标准，实际租赁区域见协议附件三房屋平面示意图，以斜线标记的租赁位置），该房屋现状及交接清单见附件三。 2.甲方保证有权向乙方出租该标的房屋。 3.出租房屋只能作为办公使用，乙方不得将该房屋转租或用于办公之外的其他用途。 4.乙方不得利用租赁房屋从事违规、违法经营活动。 第二条 房屋租金、期限和付款方式 1.房屋租金： （1）租金价格：甲乙双方约定，租赁面积按【】平方米计算；每平方米日租金人民币【】元(该租金含物业管理费、取暖费、房屋租赁发票税，以及现有的办公桌椅)。 a．乙方交还房屋符合本协议约定条件； b．乙方履行完毕本协议各项条款及付清全部应交纳的款项； c．乙方办妥以租赁房屋为注册地址的工商注销或变更手续。 5.定金： 乙方于【】年【】月【】日前，向甲方支付相当于房屋月租金20%的定金，即【】元（大写：人民币【】元整）。待乙方应缴首期租金时，以定金抵充对应金额的租金。 第三条 双方约定 1.乙方须遵守本协议各项条款及物业管理公司的规定，配合甲方和/或物业管理公司有关物业管理工作。遵守大厦关于物业管理的相关统一规定。 2.乙方应采取合理措施防止所承租房屋遭致自然灾害（例如暴雨、风沙）的破坏。在以上各种恶劣气候下，乙方应确保所有朝外的门窗均处在关闭或合理保护状态。 3.乙方自行负责房屋内的安全保卫工作，并承担因此而产生的费用支出和责任。 4.本协议中所述乙方的责任同样适用于乙方的工作人员、乙方的顾客、乙方的访客或乙方的其他相关人员，并由乙方承担连带责任。 5.乙方的禁止行为： （1）不得在大厦门厅、楼梯、通道或其他公用地段堆放或留置箱物、家具、垃圾，不得堵塞上述地段及消防疏散通道，影响消防设备的取用。不得占用公共区域作展览、派发宣传品或从事其他商业活动。 （2）不得在承租房屋的地面放置超过设计荷载的物品，甲方和/或物业管理公司保留规定所有安全荷载重量标准和限度及所放位置的权利，以便使荷载分布均衡，甲方或物业管理公司批准搬进的机具和机械设备应放置在托架上，托架的安置应按甲方和/或物业管理公司的要求足以防止震动、噪音，不干扰大厦其他租户，置办托架的费用由乙方承担。 （3）不得在承租房屋内存放，也不允许他人存放武器、弹药、火药、汽油、煤油或其他易燃易爆违法危险品、违禁品、发出强烈气味的物品以及放射性物质，乙方不得在承租房屋内制造或渗漏任何具有强烈异味或对环境造成污染的气味。 （4）不得将承租房屋用于制造商品或用作大量物品的储存。 （5）不得从事也不得允许他人从事任何导致所承租房屋及/或大厦的相关财产保险失效或可能失效或可能造成保险费率提高的活动，否则由于乙方违反本条款规定而使甲方和/或物业管理公司须重新投保或增加保险费时，乙方应支付保险费增加部分以及其它有关开支，上述费用由乙方在事件发生后按甲方和/或物业管理公司所规定的期限及时支付。 （6）不得在房屋内制造影响他人的噪音、振动或从事其他对第三方造成滋扰的行为。经过甲方和/或物业管理公司同意的除外，但音量应该控制在甲方和/或物业管理公司所允许的范围内。 （7）不得将本协议赋予乙方的权利转让给他人或以之作为抵押。 （8）不得将房屋的部分或全部转租或用其他方式交于第三方或允许第三方共同使用或用乙方以外的他人名义向外揭示。 （9）不得将房屋内的设备、物品等的所有权或者专有权转让给第三方或以之作为抵押。 (10)不得以任何方式破坏所租房屋或整个大厦的外观及整体形象。 (11)不得将任何动物带入大厦。 (12)未经甲方或物业管理公司书面同意，不得在大厦内部公共区域、顶部、外墙以及承租房间以外的任何位置悬挂、张贴广告、标志或涂写文字或图案。 (13)乙方的工作人员、顾客、访客及其他相关人员，不得在大厦公共区域内吸烟，且不得在大厦任何位置使用明火，甲方和/或物业管理公司指定区域除外。 (14)不得在房屋或其他公共区域组织乙方客户或潜在客户进行推销、宣传等可能导致本大厦出入人员非正常大量增加的行为。亦不得在该房屋从事涉及产品实物交付的销售、提货以及为实现产品销售、推广的集会等活动。 6.本协议期满前两个月内，如乙方无意续签此房屋租赁协议时，甲方通知乙方后，可以陪同第三方参观乙方使用中的房屋。 7.