第1章 工程概况.doc

中建华府(贵阳市大营坡片区棚户区改造项目)B地块 施工组织设计 4 - 4 - 工程概况 第一节 主要总体概况 1.工程基本情况 序号 责任主体 单位名称 1 建设单位 贵州中建四局地产开发有限公司 2 设计单位 贵州同盛建筑设计有限公司 3 地勘单位 贵州中建建筑科研设计院有限公司 4 监理单位 贵州诚信项目管理咨询有限责任公司 5 施工单位 中建四局第一建筑工程有限公司 建筑概况 2.1.该工程设计集商场、地下停车场、设备用房、住宅、写字楼为一体综合小区，总用地面积116754.1平方米，地上裙楼面积：95583.7平方米，地上塔楼建筑面积168964.2平方米，总建筑面积381302平方米。 2.2.建筑总层数：B1B2B3#楼为-2+6+1+34F；B4B5#楼为-4+5+1+35F；B6#楼：-5+5+1+38F；B7#楼：-5+5F；B8#楼：-5+5F；B9#楼：-5+6F。建筑高度情况：B1~B5#住宅为130米左右，B6栋写字楼为199.60米左右，B7~B8#楼为28.20米，B9#楼为34.80米。 层高情况： 楼号 楼层 层高（m） 备注 地下室 -5F 4.8m -4F 3.4m -3F 3.4m -2F 4.2m -1F 6m 裙楼商业：B7#~B9#楼 1F 6m 2F 6m 3F 5.4m 4F 5.4m 5F 5.4m B9#楼局部6m、12m 6F 6m 只限B9#楼 B1B2B3#楼 1F 6m 2F 6m 3F 5.4m 4F 5.4m 5F 6m 6F 6m 7F 5.4m 架空层 8F 3.25m 标准层 2.9m、2.95m B4B5#楼 1F 6m 2F 3m、6m B4#楼：3m；B5#楼：6m； 2AF 3m 只限B4#楼 3F 5.4m 4F 5.4m 5F 6m 6F 6m 架空层 7F 3.4m 标准层 2.95m B6#楼 1F 6m 2F 6m 3F 5.4m 4F 5.4m 5F 5.4m 6F 5.4m 标准层 4m 避难层 5m 11层、23层、35层 2.3.该工程基础设计有人工挖孔桩、独立基础、条形基础及筏板基础，主体设计B1~B5住宅为框支剪力墙结构，B6写字楼为框架-核心筒结构，B7B7B9商业为框架结构，裙楼负五层局部设置平战结合的人防地下室，室内大部分为粗装修，少部分为精装修，室外为铝合金门窗、外墙涂料及玻璃幕墙。主体结构设计使用年限50年，建筑结构安全等级二级，本工程按抗震设防烈度6度进行抗震设计，水平地震影响系数最大值0.05g，设计地震分组为第一组。 3.土建工程结构概况 序号 分部/分项工程 主要做法 1 地基与基础 人工挖孔桩基础、独立基础、筏板基础、条形基础。 2 钢筋工程 热轧钢筋:HPB300(A)、HRB400(C) 3 混凝土工程 C15、C20、C30、C35、C40、C45、C50、C55、C60，其中负五层抗渗为P10，负四层至负二层抗渗为P8，负一层及以上抗渗为P6 4 砌体工程 一、住宅部分： 外围护墙、分户墙：200厚A5.0蒸压加气混凝土砌块+M5.0专用配套砂浆； 住宅户内隔墙（厨房、卫生间隔墙除外）：100厚A5.0蒸压加气混凝土砌块+M5.0专用配套砂浆； 厨房、卫生间及其他房间之间的隔墙：200（100）厚MU5.0实心砖+M5.0水泥砂浆；卫生间、厨房楼板四周除门洞外，均做200高C20混凝土翻边，宽度同墙厚。 二、商业、办公及其他部分： 外围护墙、房间隔墙：200厚A5.0蒸压加气混凝土砌块+M5.0专用配套砂浆； 卫生间（有水房间）与其他房间之间的隔墙：200（100）厚MU5.0实心砖+M5.0水泥砂浆；卫生间（有水房间）楼板四周除门洞外，均做200高C20混凝土翻边，宽度同墙厚。 5 防水工程 屋面防水层次为两道设防，即一道柔性防水卷材和一道防水涂料。 厨房、卫生间防水层次：厨房防水为1200厚反应性聚合物水泥防水涂料，防水层上翻至室内完成面250高；卫生间防水为1200厚反应性聚合物水泥防水涂料。（卫生间防水做到1800高）。 6 屋面保温隔热工程 挤塑聚苯板 7 装饰装修工程 一、内墙面： 除强、弱电井、水管井外其余房间：20厚混合砂浆清光，其中，封闭楼梯间 1．面刮白色磁粉二道，底部暗踢脚为120高灰黑色素水泥浆； 2．20厚混合砂浆抹面，清光； 3．砌体墙面或砼墙面，基层处理； 外墙内保温：保温做法，20厚无机活性墙体保温隔热砂浆； 二、外墙面： 1．外墙涂料饰面，根据具体产品要求施工； 2．20厚1:3防水砂浆清光。满刮玻纤网格布； 3．钢筋砼梁柱与砌体交接处挂总宽300钢丝网（规格20×20×0.7）； 4．砌体墙面或砼墙面，基层处理； 三、顶