不动产善意取得制度及法律分析.DOCX

不动产善意取得制度及法律分析 摘要 《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第106条首次在我国确立了不动产善意取得制度，用善意取得的构成要件统一规制不动产善意取得和动产善意取得。作为一种独立的物权制度，善意取得最初只是动产所有权的一种特殊的取得方式，然而随着近现代商品经济的发展，被逐渐发展适用于不动产物权，并在现代立法中获得确认，此种构造模式虽有创新，但不动产善意取得制度在我国实行过程中的诸多难点也不容忽视，本文深入分析不动产善意取得构成要件模糊，法条规定并不周延、可操作性较弱，不容易实现效率与公平的统一等，对目前司法实践中的一些问题提出解决方法，如采取合理界定