商品房买卖合同协议 (329).docxVIP

上海市商品房预售合同书范本 甲方（卖方）： 住所： ： 营业执照号码：资质证书号码: 法定代表人：联系 ： 委托代理人：联系 : 乙方（买方）：国籍：性别： 出生年月日：住所（址）: ： 身份证/护照/营业执照号码：联系 : 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买 甲方预售的《》商品房事宜，订立本合同。 第一条 甲方通过土地使用权出让/转让/划拨方式取得区/县地块土地使用权，并依法进行了 土地使用权登记取得房地产权证，证 书号为：，土地面积为：，土地用途为”.甲方经批准，在该 地块上投资建造《》（暂定名/现定名）商品房，主体寻址建筑结 构为 结构；建筑物地上层数为 层，地下层数为 上述商品房已具备《上海市房地产转让方法》规定的预售条 件，局已批准上市预售（预售许可证编号： 本合同约定要求索赔。 第二十九条本合同自双方签字/公证处公证之日起 生效。双方商定本合同生效之日起—日内由甲方/乙方/双方负 责向房地产登记机构办理本合同登记备案手续。 假设责任方逾期不办理合同登记备案手续造成另一方损失的, 应当承当赔偿责任。 第三十条 本合同登记备案后，如发生协议解除本合同的事实时，在事 实发生之日起30天内双方持解除合同的书面文件到 房地产登记机构办理注销本合同登记备案的 手续。 甲方或乙方依据本合同有关条款的约定单方解除本合同的, 甲方或乙方应凭单方面解除合同的书面通知的送达凭据单方面 到房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。 第三十一条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协 商不能解决的，选定以下第 种方案解决（不选定的划除）: 壹、向 仲裁委员会申请仲裁；贰、依法向人民法院起诉。 第三十二条本合同壹式 份，均具有同等效力。其中甲、乙双 方各执 份，各执壹份。 天津市商品房买卖合同书（住宅类） 出卖人（以下简称甲方）法定代表人： 联系 ： 注册地址： 邮政编码： 营业执照号码： 开户行： 账号： 委托代理人（房地产经纪机构）法定代表人： 联系 : 注册地址: 邮政编码： 营业执照号码： 房地产经纪机构资格证书编号: 开户行： 账号： 买受人（以下简称乙方）国籍/法定代表人： 身份证（护照）/营业执照号码： 地址： 邮政编码： 联系 ： 委托代理人： 国籍/法定代表人： 身份证（护照）/营业执照号码： 地址： 邮政编码： 联系 : 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、 《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条 例》、《天津市房地产交易管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》 等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚 实信用、守法的原那么，经协商一致，达成如下条款: 第一条商品房情况 该商品房销售许可证号: 商品房座落：区、县路、道、街. 设计用途，建筑结构，建筑层数为层。建筑面积平方米,其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积 平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 商品房土地来源为：.以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自年月 日至年月 日止。 第二条商品房价款 商品房销售按建筑面积计算每平方米价格为元（币种：）,价款为元（币种：），计（大写） 第三条商品房交付及交付日期 商品房竣工，经验收合格并取得《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得 交付使用。 甲方于年月 日前，将符合上述条件的商品房交付乙方使 用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按以下第种方式处理： 1、变更合同。 2、解除合同。 3、. 第四条乙方付款形式及付款时间 双方约定，乙方按以下第种形式付款，商品房正在新建商 品房预售资金监管中的，乙方应将全部商品房价款存入甲方新建 商品房预售资金监管账号：： 1、一次性付款的，乙方应于年月 日前，一次性存入商品 房全部价款元。 2、贷款付款的，乙方应于年月 日前，一次性存入商品房 首付款元，其余价款办理贷款。 3、分期付款的，乙方应于年月 日前，一次性存入商品房 首付款元；年月 日前，一次性存入商品房二次付款元；年月 日前，一次性存入商品房尾款元。 第五条甲方逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商 品房，逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息 自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之 日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同时，还有权按照以下第种约定，追究甲方违约责任： 1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合 同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止， 按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商