商品房买卖合同协议 (257).docxVIP

内销商品房买卖契约书卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）: 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，通 过 方式，取得北京市 区（县）地块的土地使用块，土地面积为 平方米，土地使用年限 年，自 年 月 日至年 月 日止，国有土地使用证号为.甲 方在上述地块上建设的 现已竣工，取得房屋所有权证 （证号为 ）o经北京市房屋土地管理局审核，准予上市 销售，北京市商品房销售许可证号为.乙方自愿购买甲 方的 房屋，房屋用途为.甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。双方经协商，就 上述房屋的买卖事宜，订立本契约。 第一条 房屋，建筑面积为 平方米（含共有共 用面积），房屋状况详见附件，土地面积 平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至 年 月 日止。上述面积已经 房地局测绘。 第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元 价款合计为（大写）仟 佰拾 万 仟 佰 拾 元整 （小写：元\乙方预付的定金 元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。 第三条乙方同意在本契约签定 日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。 甲方指定银行： 银行帐号: 第四条 甲方同意在 年 月 日前将房 屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的 《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付 地点：. 甲方同意按《建设工程质量管理方法》、《北京市建设工程质量条 例》及有关规定启房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。 第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未 选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业 管理公司负责管理。 第六条双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证 件到北京市 房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过 户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。办理上述手续时发 生的税费，由双方依照有关规定缴纳。 第七条 本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天 起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的 万分之（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过 日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权 终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲 方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方 已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定 资产贷款利率人民币计算。 第八条 本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲 方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日第二天 起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之 （大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过 日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。 契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定 金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。 第九条 本契约自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签 补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可 分割的组成局部，具有同等的法律效力。 第十条本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不 成的，双方同意按以下第（大写数字》中方式解决纠纷。 （一）提交 仲裁委员会仲裁。 （二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。 第十一条 本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本 份，房地产交易管理部门壹份甲方（盖章）：乙方（盖章）: 法定代表人（签字）：法定代表人（签字）： 身份证号码： 身份证号码: 地址： 地址: 联系 ： 联系 : 邮政编码： 邮政编码: 代理人： 代理人: 联系 : 联系 : 年一月一日年月一日 标准商品房购房合同范本 甲方（委托人）乙方（受托人）北京某某房地产经纪 依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在平 等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方 委托从事房屋购买代理事项达成一致，订立本合同。 第一条委托事项 甲方委托乙方代理购买于市区房产，建 筑面积平方米，权属性质，原商品房销售契约编号. 第二条 委托代理期限 乙方自本合同订立后的次日起 个工 作日完成全部代理事项，如因甲方原因耽误，工作日相应顺延。 第三条房产价格及付款时间、付款方式.该房产购买价格为人民币（大写）元整，此价格为净房款，购买 该房产甲方应交的其它相关费用详见附件一。 .付款日期、付款方式： 第四条甲乙双方相互提供以下相应证件 甲方提供：夫妻双方 身份证、户口本、婚姻证明、人名章。 乙方提供：经纪机构 资质证书、营业执照复印件。 第五条甲方义务.甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相 关证件及材料的'原件和复印件，并保证在办理过户