珠江新城御景维修施工方案含报价单.pdf

珠江新城御景居室顶板、墙面渗漏防水施工方案 一、项目概况：珠江新城-御景项目作为广州CBD珠江新城核心 地块代表性楼盘项目，第5、6、7、8栋楼是该项目的高层江景 豪宅，内部正处于装修阶段，根据本公司技术人员现场勘查珠 江新城-御景项目第8栋2301、2401、2402房间发现大厅、走 道、墙体、儿童房的顶板及窗边、梁边等部位渗漏严重急需维 修。 二、渗漏原因分析：经初步分析渗漏原因楼面结构层可能有 蜂窝或细小裂纹从而导致渗漏现象发生并且后果比较严重。 三、简明施工方法及流程： 经过甲乙双方及项目部各负责人多方探讨协商，渗漏部位防 水主要设计采用材料为科顺“好涂壁”柔韧性聚合物防水胶、 “堵漏王”速硬微膨胀水泥。施工工艺及做法介绍如下： 1、 基层清理：基面要求平整、干净、坚实、无浮灰、无明 水、无油污、有蜂窝、裂缝等缺陷的先要进行修补，阴阳角 做成弧形，；过分干燥基面应洒水湿润后才能施工。 2、 防水胶的配置：按胶乳：水泥=1:0.8 的重量比配置好，用 电动搅拌器搅拌均匀，不含团粒的混合物即可使用。配好的 胶使用时间不宜超过30分钟；配置好的胶乳要一次性使用完 毕。 3、 涂膜施工：将配置好的防水胶均匀地涂刷在基面上，一般 涂刷 2-3 遍，达到设计要求厚度，涂覆间隔以前一道不粘手为 宜，间隔时间约 120 分钟（视天气情况而定），上下两涂层刮 涂时应按垂直方向涂刷。 如要用淋水或蓄水验收，防水涂膜必须干固 7 天后方可进行， 不可用压力水直接喷射涂膜层。 4、漏水点处理：以漏水点为中心，用科顺“堵漏王”封堵漏 水点，以半径 1 米范围涂刷“好涂壁” 柔韧性聚合物防水胶两 遍，厚度 2mm 左右。 5、具体做法可参见分项报价单施工项目明细。 四、项目验收及售后服务 1、所有防水施工部位涂料施工完毕涂膜干固成型后再进行蓄水 /淋水试验。 2、防水施工部位试水试验经甲、乙双方见证验收合格后即算最 终合格，我司不再承担该部位免费保修的义务。 深圳市科顺防水工程有限公司广州分公司 2010-10-19 珠光新城御景项目防水补漏分项报价单 序 施工项目明细 计量 工 单价（元） 备注 号 程 量 1 房间水泥砂浆围闭防水试 套 1 套 500 单套房屋面积在 300 平方 验，检查渗漏情况；施工 米以内。 前清干所围闭之水。 2 施工基面打凿、清理 ㎡ 20 30 根据现场实际情况甲乙双 (每套房间防水补漏施工面 方商定此项目签证计量单 积约20平方米) 位适用于每㎡。 3 堵漏王（速硬微膨胀水泥） ㎡ 20 14 施工部位补漏、增强使用 4 “好涂壁”柔韧性聚合物 ㎡ 20 34 所施工部位纵横涂刷一共 水泥防水胶（ 约2mm厚） 做两道。 5 闭水检验（水泥砂浆围高 ㎡ 20 30 防水施工部位。 3cm） 6 在施工面做水泥浆