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第一章编制依据 1
第二章工程概况 2
第三章单位、子单位、分部、分项、检验批划分 4
附表、分部工程、分项工程、检验批划分 1
1、地基工程 1
2、主体结构 2
3、建筑装饰装修 3
4、建筑屋面 4
5、建筑给水、排水及采暖 5
6、建筑电气 6
7、建筑节能 8
8、智能建筑: 9
9、通风与空调 10
10、电梯 12
第一章编制依据
1. 1 编制说明
本方案为XXX 项目分部、分项、检验批划分施工方案,本方案主要针对工 程的混
凝土结构、机电安装、钢筋制作连接部分进行编写。其中实体检测具体 部位在实体检
测前确定,特殊检测选择有相关资质的单位进行检测。
1. 2 编制依据
1. XXX 项目工程施工图纸、变更文件及总承包施工合同。
2. XXX 项目工程地勘报告。
3. 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
4. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015
5. 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011
6. 《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001
7. 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015
8. 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
9. 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
10. 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
11. 《地下工程防水技术规范》GB50108-2008
12. 《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011
13. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2013
14. 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011
15. 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2014
16. 《建设工程项目管理规范》GB50326-2006
17. 《建筑地基基础工程质量验收规范》GB50202-2018
18. 《建筑节能(绿色建筑)工程施工质量验收规范》DBJ50-255-2017
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第二章工程概况
2. 1 工程概况
本工程位于XX 市XXX 区。西侧为在建XXX 组团9#楼,北侧为在建XXX 组 团幼儿
园,南侧为泰昌路,东侧为规划腾龙大道,项目总用地面积26951平方米,总建筑面积
约18.4 万平方米(1栋超高层、4 栋高层住宅及配套安置裙房商业、地下车库构成),其
中:居住建筑123710.52平方米,商XX 市10929.27 平方米,配套用房721. 23平方米(计
容建筑面积 135361. 52 平方米,容积率5. 02) 地下车库48575. 53 平方米(1210 个停
车位),绿化面积约9438. 41 平方米,各 拟建物工程概况如下表
2.2 周边概况
本工程位于XX 市XXX 地块上,东侧邻野猫溪小学(待拆迁施工规划腾龙大道),其
原始地貌单元为原XX 市三十八中学,目前原始地貌已发生改变, 在原始地貌上进行了
回填,回填的成分多以粉质粘土、粉细砂夹砂岩、砂质泥 岩块石为主,局部为房屋拆
迁回填;北侧道路以上基本保持了原有的地形地貌, 属丘陵地貌。拟建建筑范围为自
南向北的长方形状场地,地表高程大部分均平 场在 237.000m。南侧紧邻泰昌路已经修
建,其下为南滨路。场地较为平坦,交 通方便。
2. 3 设计标准
表2. 3 拟建建筑物设计标准
建筑高度 结构 基础
序号 拟建物名 称 层数 设计标高(m) 安全等 级 荷载(KN/单柱)
(m) 类型 形式
桩基
础、
独立
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