承翰集团-云租赁系统（招商中心）笔试题.docx

承翰集团-云租赁系统（招商中心）笔试题 为了真实的检验大家的系统学习成果，请大家认真对待本次考核。 请输入您的姓名： [填空题] * _________________________________ 一、判断题（每小题4分，共10题） 1. 合同录入完成后，系统中即刻刷新该合同状态为“执行中” [判断题] * 对 错(正确答案) 答案解析：合同录入完毕后，默认状态为待审核，即合同未审核（或未提交审批） 2. 合同已生效并已存在收款账单，可随时直接修改合同条款； [判断题] * 对 错(正确答案) 答案解析：（1）若是合同信息因业务需要调整可走合同变更；（2）若是合同信息录入错误，需先取消账单收款并取消合同审核才能编辑； 3. 新增租客只能在租客管理中添加。 [判断题] * 对 错(正确答案) 答案解析：既支持在租客管理中修改租客信息，也可以在合同录入时修改租客信息。 4. 资管系统中，可以针对即将逾期的款项进行提前预警。 [判断题] * 对(正确答案) 错 5. 合同变更后该合同版本号会随变更次数自动叠加 [判断题] * 对(正确答案) 错 6. 合同签约时，选择乙方时可以直接选择系统中已经有签约记录的租客或者直接选择客商信息进行签约。 [判断题] * 对(正确答案) 错 答案解析：客商是在签署合同前的公司或个人。当公司或个人关联合同以后，会自动从客商转变为租客身份。 7. 资管系统中，如果某个房间需要从原来的1000㎡，变成两个500㎡的房间，只能在系统上删除后重新添加。 [判断题] * 对 错(正确答案) 答案解析：房间可以在线完成拆分或合并，并且支持一拆多，或者多合一，但是需要经过审核才能生效。 8. 资管系统中，可以通过报表的形式，导出不同房间的欠款情况信息。 [判断题] * 对(正确答案) 错 答案解析：系统支持多种维度的业务数据报告，如应收明细、欠款明细等； 9. 没有开启审批流时，合同签订后也是需要审核才能正常执行的。 [判断题] * 对(正确答案) 错 答案解析：未启用审批流程前，合同相关业务需要手动审核才能生效。 10. 资管系统中，招商人员录入合同后财务人员无法通过系统对合同条款进行复核。 [判断题] * 对 错(正确答案) 二、单选题（每小题4分，10题） 11. 租赁系统中，签署合同时的日租折算方法不包括以下哪一种（? ） [单选题] * （月单价*12）/N天 （月单价*12）/365天 月单价/当月实际天数 年单价/12/当月实际天数(正确答案) 12. 关于合同签署的描述，下列选项中错误的是（? ） [单选题] * 系统上的合同签订，可以跳过审批流程直接生效(正确答案) 合同签署时，需要选择甲方、乙方、经办人、运营人等 一份合同选择多个房间时，可以对某个房间设定不收取租金，只收取物管费、推广费等 合同审批完成后，系统会自动生成租期内的所有账单 13. 资管系统中，下列哪一项不是签署合同的入口（? ） [单选题] * 资源管理-资源台账(正确答案) 租赁管理-租控管理 租赁合同-新签合同 租赁合同-合同列表 14. 如果在云资管中开启判客设置，以下哪个信息重复时不可再添加租客（） [单选题] * 姓名 法人姓名 手机号码(正确答案) 企业名称 15. 房间基本信息中的“单价”作用是？（） [单选题] * 最高成交价 最低成交价 平均成交价 仅作为指导价格，不做成交限制(正确答案) 16. 合同约定每月账单周期为上月15至本月15日，“交租周期”应设置为： ?（） [单选题] * 1个自然月 1个租赁月(正确答案) 每个奇数月 每个偶数月 17. 合同签署期间为2019-1-1~2020-12-31，其中2019-1-1~2019-1-31为免租期，此属于？??（） [单选题] * 期内免租(正确答案) 期外免租 期末免租 特殊免租 18. 招商小张新签的合同中涉及到合同每两年租金单价以8%的涨幅递增，小张在录入合同时可操作的功能是 （ ） [单选题] * A B(正确答案) C 以上都可以 19. 资管系统中，关于预警提醒的描述正确的是（? ） [单选题] * 可以设置对账提醒与逾期提醒的提前提醒天数(正确答案) 房态管理处可以显示出逾期未交款的房间信息 合同列表可以显示出即将到期的合同信息并且可以自动提醒给管理员 若逾期未交款，系统会自动发送邮件给财务提醒 20. 资管系统中，以下哪一项可实现合同续签（? ） [单选题] * 租控管理 合同列表 续租办理 以上都可以(正确答案) 三、多选题（每小题4分，共五题） 21. 线上账单推送包含的方式（） * 微信(正确答案) 短信(正确答案) 邮件(正确答案) QQ 22. 租赁系统中，合同已办理退租但是每个月仍在生成应收账单，造成该问题的原因有（）