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质量风险评定表
质量风险检查评分表
公司
项目名称
测评楼栋
总包单位
监理单位
检查日期
1、质量风险检查表共由5部分组成(结构安全、规定动作、质量通病控制、精工管理、整改回复)。
2、标段风险评价得分率=子分项得分/子分项应得总分*100%。
3、结构安全、规定动作、质量通病控制、精工管理采用现场随机抽选原则,如一个标段内测区不足时,根据现场实际情况全数检查;别墅每标段直接按5户进行抽选,高层、洋房各检查项测区抽选原则(表格内已列出):
4、如项目/标段存在规避测区/谎报等现象,该子分项合格率直接按“0”计算。
检查大项
检查项
检查子项
扣分标准
测区选取原则
子分项应得总分
测区
平均合格率
子分得分
扣分因素列举
测区1
测区2
测区3
测区4
测区5
结构安全
结构裂缝
砼结构产生裂缝、渗漏现象;
现场抽选2栋楼及楼栋对应的地下室周边,1栋楼地下室周边为一个测区,计1个计算点;1栋楼屋面抽选4个测区,每1个功能房间顶板(包含厨卫)作为1个测区,计4个计算点;如合格记100%,不合格记0%,屋面未施工完成的,地下室选取10个顶板作为10个测点。合格率根据测量点数合格率计算。
结构开孔
穿越结构的孔洞未预留,布置在结构内的管线未预埋或压槽,在主体结构上后开洞、后开槽。
现场随机抽选2栋楼的2层作为2个测区,每个测区实测5个点,如合格记100%,不合格记0%,合格率根据测量点数合格率计算
材料
钢筋
品牌与合同相符,直径满足规范要求
现场随机抽选10根钢筋,覆盖所有品牌、种类、规格,如合格记100%,不合格记0%,合格率根据测量点数合格率计算
石材
品牌、厚度满足合同及规范要求
现场随机抽选10块石材,如合格记100%,不合格记0%,合格率根据测量点数合格率计算
规定动作
样板管理
交付样板
精装修大面积施工前未按照主力户型设置交付样板;瓷砖未经过预排版。
现场选取已施工完成的交付样板,必须涵盖主力户型,每个户型的样板为1个测区,每个测区为1个计算点,如合格记100%,不合格记0%,最多10个户型,不足10个按实际计,最终计算测点的合格率。
砌筑户型样板
标准层拆模后一个月完成,且需包括各工序节点说明
现场每个主力户型的样板为1个测区,每个测区为1个计算点,如合格记100%,不合格记0%,最多10个户型,不足10个按实际计,最终计算测点的合格率。
精装修带压作业
精装修阶段水管需带压作业
现场随机抽选2栋楼,每栋楼选5层,每个测区实测1个点,共计10个计算点,如合格记100%,不合格记0%,合格率根据测量点数计算。
质量通病控制
防渗漏
反坎质量
砼反坎浇筑前根部未进行凿毛处理或成型质量差;
现场随机抽选2栋楼作为2个测区,每个测区选取5处反坎(包含卫生间、空调板、阳台、立面大线角部位、出屋面、露台处门槛等),计5个计算点,共计10个测点,如合格记100%,不合格记0%,合格率根据测量点数计算。
反坎高度
卫生间、空调板、阳台、立面大线条部位、出屋面、露台处门槛未设置砼反坎且有效高度不小于200mm;
现场随机抽选2栋楼作为2个测区,每个测区选取5处反坎,计5个计算点,共计10个测点,如合格记100%,不合格记0%,合格率根据测量点数计算。
厨卫管井反坎
厨卫管井未设置混凝土防水反坎;
现场随机抽选2栋楼作为2个测区,每个测区选取5个厨卫间管井部位,计5个计算点,共计10个测点,如合格记100%,不合格记0%,合格率根据测量点数计算。
立管吊模
卫生间排水立管处吊洞使用铁丝固定、成型质量差;
现场随机抽选2栋楼作为2个测区,每个测区选取5个卫生间,计5个计算点,共计10个测点,如合格记100%,不合格记0%,合格率根据测量点数计算。
屋面烟道
出屋面的烟道未采用砼整体浇筑;
现场随机抽选2栋楼屋面作为2个测区,每个测区选取5个烟道,计5个计算点,共计10个测点,如合格记100%,不合格记0%,不足10个按实际计,最终计算测点的合格率。
外墙砌筑节点
1、外墙(砌体墙)灰缝不密实或顶砖部位灰缝不饱满造成的外墙渗漏风险;
2、外墙窗台板后浇、入墙长度不足、厚度不满足要求;
3、外墙构造柱未一次性浇筑密实,产生裂缝;
现场随机抽选2栋楼作为2个测区,每个测区选取5个外墙,计5个计算点,共计10个测点,如合格记100%,不合格记0%,合格率根据测量点数计算。
外墙孔洞封堵
1、外墙螺杆洞未进行封堵就进行外墙施工;
2、外墙预留洞封堵不密实,与集团、区域节点做法不符;;
现场随机抽
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