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一、基本信息 2.1 东莞城市发展分析 东莞经济总体稳中向优、发展势头强劲
1. 地块基本信息 2. 2020年GDP达9650亿，即将迈入万亿大关
2. 区域规划信息
3. 地块交通及四至
4. 周边配套设施 东莞城市发展—经济发展
5. 宗地内外现状
6. 其他需关注事项 Ø 疫后经济快速重振，东莞展现出强劲的发展韧性，2020年GDP同比增长1.1%，实现了逆势增长 ；
二、项目定位
1. 城市宏观 Ø 2020年东莞GDP总量约9650亿 ，距突破万亿仅一步之遥；按照近5年年均复合增长率约7%计算，预计2021年GDP总量
2. 商业定位
3. 写字楼定位 将达10325亿 ，跻身“GDP万亿俱乐部”。
4. 酒店定位
5. 住宅定位
6. 公寓定位
7. 车位定位 2015-2020年东莞经济发展趋势
三、规划方案 12000
1. 规划条件 10325
2. 项目整体指标 10000 9482 9650
3. 项目规划总图
8278
4. 商办平面意向 7582
5. 地下综合开发 8000 6828
6. 住宅地块规划 6275
7. 展示区策划 6000
四、专题分析
1. 定制写字楼专题 4000
2. 轨道共构专题
五、运营方案 2000
1. 节点计划
2. 销售计划
0
3. 成本分析 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年 2020年 2021年
4. 财税分析
5. 回报指标 GDP （万亿） 6275 6828 7582 8278 9482 9650 预测
六、研究事项
附件 数据来源： 《2020东莞统计年鉴》
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一、基本信息 2.1 东莞城市发展分析 2020年常住人口846万，大湾区排名第三
1. 地块基本信息 2. 人口密度大湾区第二，人口吸引力全国第四
2. 区域规划信息
3. 地块交通及四至
4. 周边配套设施 东莞城市发展—人口状况
5. 宗地内外现状
6. 其他需关注事项
二、项目定位 Ø 2020年东莞全市常住人口约846.45万 ，人口规模在粤港澳大湾区九城中位列第三 ，仅次
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