国内外主流康养项目运营模式分析.pdf

国内外主流康养项目运营模式 1 结合国内外成功的康养项目案例 ，归纳总结5种经营模式： 序号 运营模式 客户定位 1 购买房屋产权，物业费中涵盖基础健康养生服务 看好稀缺健康养老服务资源，为房产增值收益 ，较长时 间不会有养老需求 2 买房屋使用权，物业费中涵盖基础健康养生服务 3 买保险获得入住权，入住期 间缴纳月服务费 开始考虑养老方式，暂时没有养老需求 ，享受保险收益 4 购买会员获得入住权，会员卡可转让/可退出 ，入住期 开始选择养老方式，有强烈的养老需求 ，会较快入住 间缴纳月服务费 5 按月、年租赁 ，入住期 间缴纳月服务费 看好优质养老服务，有迫切需求 2 长庚养生文化村 丨项目概况 n 项目类型：健康活力老人社区 n 服务对象 ：健康活力老人、 自理老人 n 服务类别：针对健康活力长者的文化娱 乐休闲活动服务、健康养生服务 n 占地面积：34万㎡ n 规模：4000户 n 楼房形式：七层住宅 n 户型：2种 一房一厅 46 ㎡ 二房一厅 73㎡ 台湾首创唯一老年生活园区。房 间数最多 ，也是将医、养、护、文化四合一的老年示范基地。 4 长庚养生文化村 丨配套服务 分类 配套设施 服务内容 特约门诊、康 复治疗、健康检查、用药管理、 长庚医院（距文化村10分钟车程 ）、健康管理 医疗健康养生养老类 养生处方、紧急医疗救护、健康讲座、养生咨 室 询 15门老年文化课程 宗教活动室、书画室、8个教室、多功能会议厅、 文化、娱乐、活动类 唱歌、跳舞、书法、绘画、摄影、手工艺、农 舞蹈室、 图书馆 作物种植等活动 体育馆、 身房、游泳池、网球场、水疗池、 健康运动类 体适能运动、太极 后山公园（含1000米木栈道 ） 长幼共融类 儿童游乐区及儿童运动 区 无 多个餐厅 （中餐、西餐、 自助餐）、生活超市、 综合配套类 营养配餐、金融理财 银行、书店