维也纳酒店项目说辞.DOCXVIP

维 也 纳 酒 店 项 目 说 辞 第一部分（品牌） 维也纳国际酒店，是锦江酒店（中国区）中高端商务酒店品牌，也是中国中端酒店领军品牌。 上海锦江国际酒店集团创始于1926年，是上海市国资委全资控股的中国规模最大的综合性酒店旅游企业集团之一，注册资本20亿元，品牌价值超过415亿元。当前，锦江国际集团市场规模位列全球酒店集团300强第2位，亚洲第一。截至2020年5月底，锦江酒店（中国区）拥有已签约酒店规模数近12000家，约125万间客房，覆盖全国31个省（直辖市、自治区）470多个城市，拥有1.6亿会员。 维也纳酒店有限公司创始于1993年，是中国中档商务连锁酒店知名企业，连续七年蝉联中国连锁酒店中端品牌规模第一。2016年，锦江股份战略投资维也纳酒店有限公司，维也纳酒店有限公司成为全球前三强酒店集团的成员之一。 目前，维也纳酒店集团旗下已拥有10大子品牌，覆盖全国326个大中城市运营2600多家（在营及在建）分店，超过36万间客房，综合开房率超过100%，并创下25年零安全事故的记录，现每年以新增500家以上分店的速度发展。而我们即将在津晶城大厦酒店运营区，打造维也纳酒店品牌中轻五星领袖品牌：维也纳国际酒店。 维也纳国际酒店以经典艺术、健康美食、智能化为设计理念，沿袭欧式经典、融合现代审美。新一代维也纳国际5.0版本已隆重登场，拥有“功能、审美、特色、造价、易产”五大升级亮点，以迎合新时代的高端商旅体验。并从嗅觉、听觉、视觉、味觉、触觉上，打造专属于维也纳国际的五感合一沉浸式体验感受。欧范绅士格调＋极度舒适＝维也纳国际品牌的商旅新生活。 您看，我们维也纳酒店集团与锦江国际集团达成战略合作，优势互补，合作之后，维也纳酒店集团将站在巨人肩膀上与全球竞争对手同台角逐，一步步实现中国酒店品牌的全球化布局。 第二部分（区域） 项目位于九江市浔阳区滨江东路津晶城科技园； （交通）九江素有“江西北大门”之称，是赣鄂皖三省交汇之地，处于长江黄金水道和京九铁路大动脉的核心位置，是江西省国家级鄱阳湖生态经济区的核心区域，是长江流域十大港口之一，水路运输非常便利，地理位置得天独厚； 项目位于九江市浔阳区，项目南面紧邻滨江东路，是贯穿九江东西最繁华的一条街道。从项目到九江四码头仅需15分钟车程，道路交通四通八达。另外项目距离新长途汽车站、火车站、杭瑞高速出入口仅10-20分钟的车程，都有公交车直达；门口即有公交车站，5路公交总站就在项目旁边，乘坐各个公交路线可直达九江市各个区域。同时，项目距离九江长江大桥（一桥）仅5公里，驱车仅需8分钟即可到达。 （环境）近年来，国家大力打造长江经济带建设，2017年，九江市政府根据国家推动长江经济带发展领导小组办公室部署要求，斥巨资打造九江152公里最美长江岸线；咱们维也纳酒店项目距离长江仅300米，目前长江边上的整体规划正在建设中，项目东面1公里距离是九江的江洲渡口，该地已开发了一个新的公园，是您未来闲暇时光散步游玩健身的好去处； （商业）紧邻我们项目就是九江城东商圈，九江城东区域最繁华的商圈。距离项目1500米的中瀚城东购物中心，总建筑面积约4万㎡，是一个5层的以轻奢业态为主的高端商场；未来吃喝玩乐等购物生活都可步行10分钟到达，十分便利！同时在城东购物中心广场下面，该片区最大的的菜场就在此处；由此看来，咱们维也纳酒店项目占据了绝佳的地理位置，升值潜力无限。真正做到了：出则繁华，入则宁静。 （所具备的升值投资条件）项目周边有恒信嘉苑、石化住宅社区、荷塘小区、馨园小区、君悦府、东港豪庭等多个万人大小区。大批国企、上市公司及著名本土企业，如中国石化、诺贝尔瓷砖、嘉盛粮油、恒阳化工、新雪域批发市场、赛洛天然气、国电九江发电厂、九江米市、青岛啤酒厂等云集周边。并且项目距离鄱阳湖生态科技城仅15分钟。鄱阳湖生态科技城涵盖了上百家大小型企业，同时是九江新开发的一个核心位置。 这里既是大小企业的工业园区，是九江显赫的就业中心区，又是人口庞大的住宅区，包括周边人口、企业员工及家属约30万人汇聚此地。国企就业中心区＋国企客户接待中心区+住宅中心区带来巨大人流量、车流量。石化区、新港镇、江州镇各个大小园区及亲属接待等消费人群，就地理距离以及档次规模上将首选这里。项目为圆点，周边10公里有效商圈，这里辐射人群将达到40万以上。 因此，项目周边的庞大人流量、车流量，便利的交通，结合大小企业商务接待及员工这一群体旺盛的消费力，加上区域内商业地标的霸气，在这购房投资，我们维也纳酒店是全城优选之处！ 第三部分（沙盘） 我们维也纳酒店所处楼层为3F-13F，总建筑面积约6000多平方米，总体投资人民币3000万元，项目总共含有酒店129间，每层为12间酒店住房。二楼为会议室以及餐厅位置，每层涵盖一间杂物室。由于维也纳自持50%，并且目