【文旅】陶溪川陶瓷文化创意园.ppt

* 加入地产智库获取海量地产资料，客服微信：A2640744670 * 艺术馆规划组 陶溪川项目案例探讨 开业时间：2016-10-18 投资方：江西省陶瓷工业公司 规模：占地面积超过1平方公里，总建筑面积150万平方米 愿景：要打造一个年轻人的造梦空间，打造一个“景漂”一族的精神家园。 简述：陶溪川文创街区由北京清华城市规划研究院总体设计，日本HMA、韩国履露斋等国际知名机构参与设计，景德镇陶文旅集团投资建设，是以陶瓷工业遗产保护利用为基础，融产业发展升级与新型城镇化为一体的复合型项目。陶溪川周边一平方公里，曾是我国主要的出口瓷生产基地，工业遗产众多，历史记忆丰富，是典型的城市老工业区。街区以文化创意产业、旅游业为主业态，通过整合陶瓷老厂区资源，打造陶瓷加全业态、全产业链，涵盖文化创意、文化旅游、艺术交流、会展博览、餐饮娱乐等功能业态，打造陶瓷文化基地。 陶溪川文创街区简介 项目背景 景德镇历史标签 千年古镇、世界瓷都 有历史、有文化、有故事 冶陶史2000多年，官窑史1000多年，御窑史600多年 “三面青山一面水，一城瓷器半城窑” “匠从八方来，器成天下走” 陶溪川文创街区使命 把“活着的历史”保护好、修复好，并以创新、创意的理念打造景德镇重振辉煌的文化丰碑。 陶溪川文创街区搭建国际工作室、邑空间、文化研究交流中心等，引进国际知名陶艺家、餐饮品牌、生活配套。在陶瓷的基础上，以陶瓷与甜品、陶瓷与餐饮、陶瓷与强体验教育的结合延伸出的综合业态。从业态配比到活动策划，都以年轻人为主，艺术与生活，文化与商业在这里以年轻的视角碰撞。 品牌定位 景德镇城市工厂保护区 世界级艺术创意交流平台 江西旅游目的地 国家文化复兴先锋示范区 陶溪川文创街区 品牌定位 经营定位 项目业态定位 中国首座以陶瓷文化为主体的一站式文化休闲娱乐旅游体验创意园区 消费者定位 主群体：政府机关公务员、文艺界人士、各类业主、各私营企业主、企业员工(白领)、高生活品质追逐一族、学生、过往客商、游客、中高收入家庭、灰色收入者。 次群体：城市及乡村居民，城市职业工作者、自由打工者、辖区乡镇从事农业的生活群体。 功能定位 集文化创意、购物、休闲、餐饮、娱乐等多种综合功能于一体的大型城市综合体； 经营理念定位 打造全中国首个“一站式”文化休闲娱乐旅游体验创意中心。 经营方针 经营以质取胜，平台以特取胜，服务以细取胜，购物以便取胜，业态以全取胜，价格以实取胜。 1 2 3 4 5 经营定位 商 业 规 划 组 成 学院派文艺工作室 ● 大师工作室 ● 咖啡/茶馆 ● 便利饮品 陶瓷工业博物馆 ● 雕塑博物馆 ● 72坊陶冶图 主题特色精品街 ● 西餐、小吃店 ● 特色主题客栈/青年旅社 瓷茶会所●高端服务业/SPA会所●万秀场/剧院●写字办公●高端百货商场 主题卖场 ● 星级宾馆 ● 精品酒店。 商品定位 走中高端特色消费路线，以中端品牌为主，约60%，高端品牌约10%，低端商品5%，其他经营品类或主题招商项目15%，艺术工作室画廊等10%。 6 空 间 功 能 分 布 近现代工业设备 煤烧隧道窑、圆窑和各个年代的工业厂房； 陶瓷非物质文化遗产工艺过程展示场所 七十二坊陶冶图全景客厅、陶瓷工业遗产活态博物馆、 明清窑作营造长廊、学徒传习所等； 艺术专业机构 美术馆、博物馆、各类剧场、文创产品机构 艺术家交流创作机构 艺术家工作室、年轻人作坊； 餐饮休闲 红酒窖、咖啡馆、雪茄吧、餐馆、书吧、公共休闲广场 住宿 商务酒店会所、主题客栈 商业 特色精品街、百货商场 营造工业场景,原生态保留墙体、厂房以及构成物，表现最为真实坦诚的建筑内核，营造引发无限联想和感觉非常新鲜的“空间”，即陶溪川的“灵魂”。 真实是核心价值，宇宙瓷厂厂区尽最大努力让场景能够表现的最为真实和坦诚， 保留了22栋老厂房、8.9万平方米的建筑以及166亩地的厂区。在这166亩地里还有非常多构造的小场景，都原生态的保留下来 改造后的老厂房依然保留了高高的烟囱。新华网杨益民 摄 结构改造 功能再造 文化重塑 环境营造 场景重塑路径 场景重塑对比图 经营路径1：场景重塑 经营路径2：内容植入 陶溪川的目标是在老厂区，通过多业态内容植入的方式，打造一个年轻人的造梦空间，打造一个“景漂”一族的精神家园。 人群聚集——教育培训 为年轻人提供许多非常好的创业、就业输出平台——“周末集市”“春秋大集”“青客”创意空间等等。目前平台报名5千+，平台之外有聚集有4万多人。 展览、创作、交流、实训——陶艺专业是景德镇的一个得天独厚的优势它可以给教育培训、学徒以及体验式的培训机构植入非常优质的内容，例如战略合作艺术院校成为学习基地。 “共享式陶艺公塾”:原厂工匠对陶艺爱好者的培训指导； “共享公寓”:价格低环境好，共享办公、烹饪