联东厂房租赁合同范本.docx

编号：—租赁— — 厂房租赁合同 出租方：____ 承租方：__________________________ __________ 二〇 年 月 日 中国· 使用说明： （1）适用范围：厂房租赁； （2）关于合同文本内容的字体颜色执行以下规定： ①　黑色：可以少关注； ②　绿色：一般关注； ③　红色：特别关注； 金发科技厂房租赁合同书 出 租 方：(以下简称甲方) 法人代表：职 务： 地 址： 邮 编： 甲方开户行：银行帐号： 电 话：传 真： 承 租 方：(以下简称乙方) 法人代表：职 务： 乙方开户行：银行帐号： 地 址：邮 编： 电 话：传 真： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成如下协议： 第一条租赁物业位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于（现定名）区楼层，编号为的厂房（以下简称该租赁物）租赁予乙方使用。（详见附件1） 1.2 该租赁物建筑面积为平方米，上述租赁面积作为本合同租金、租赁保证金和物业管理费等相关费用收取的计算依据。 1.3 该租赁物的用途为，非经甲方书面同意，乙方不得私自改变厂房的内部结构及各种配套设施，并随时接受甲方及物业部门的检查。 1.4 本租赁物内采取包租的方式，由乙方自行管理。甲方已经依法选聘的物业管理企业为：，资质证号为：， 乙方同意在本合同租期内由甲方乙方选聘的物业管理企业为园区提供物业管理服务，并遵守业主公约，按时缴纳物业相关费用（详见附件2收费一览表）。 第二条租赁期限 2.1 本合同租赁期限（以下简称“租期”），自年月日起至年月日止。 2.2租赁期限届满，如乙方需继续承租该租赁物，乙方须在本合同租期届满钱三个月提出书面续租申请，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先续租权。 第三条 租赁的交付及免租期 3.1 在年月日前，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。 3.2 租赁漆面或合同解除后，甲方有权收回租赁物，乙方应按照原状返还租赁物及其设备设施。甲乙双方应对租赁物和设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应担承担的费用。 3.3 自入住之日起天内未租赁物的免租期，租赁物的免租期至年月日止。免租期内的除租金以外的相关费用由乙方自行承担，免租期届满次日为计租日，即从年月日起开始计收租金。 第四条 租赁费用 4.1 租赁保证金 本租赁合同的租赁保证金为天租金，即人民币元，大写： 元。 4.2 租金 第一年租金为人民币元/平方/天（含物业费），大写;元， 计收期间：年月日起至年月日止，合计（人民币）大写：元； 第二年租金为人民币元/平方/天（含物业费），大写;元， 计收期间：年月日起至年月日止，合计（人民币）大写：元； 第三年租金为人民币元/平方/天（含物业费），大写;元， 计收期间：年月日起至年月日止，合计（人民币）大写：元； 第四年租金为人民币元/平方/天（含物业费），大写;元， 计收期间：年月日起至年月日止，合计（人民币）大写：元； 第五年租金为人民币元/平方/天（含物业费），大写;元， 计收期间：年月日起至年月日止，合计（人民币）大写：元整； 该租赁合同的租金合计为元，即（人民币）大写：元。 租赁期限届满，如果需继续承租该租赁物，租金由甲乙双方共同商定。双方约定每年度的月日作为该年度租金调整日。 第五条租赁费用的支付 5.1乙方应于本合同签订之后5个工作日内，向甲方支付租赁保证金人 民币元（大写：元），如乙方维按照约定时间向甲方支付租赁保证金，且逾期超过15天，则甲方可以直接解除合同，并且不承担任何责任。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并不存有本合同第八条第三项违约行为，按本合同规定向甲方交还承租的租赁物，履行完本合同所约定的责任后15个工作日内，甲方将退还乙方租赁保证金（保证金不计利息）。 5.2乙方应于本合同签订之后5个工作日内，向甲方支付首笔租金（含物业 费）。首笔租金的对应租期为年月日至年月日，金额为人民币元（大写：元）。后续租金为一季度收取一次（三个月未一季度），没一季度结束前15日内乙方应向甲方支付下一季度租金，乙方向甲方支付款项以款项进入甲方结算账户之日为付款日。 5.3乙方所有租金，租赁保证金均要以银行汇兑，转账支票、支票反馈方式 划转至甲方银行结算账户，乙方不得以现金方式交付给甲方任何人员。否则出现问题，全部责任由乙方承担。 收款人： 帐号: 开户行: 第六条租赁物的转让与转租 6.1在租赁期限内，若遇甲方转让租赁物