建设工程项目投资与融资课件第3章.pptxVIP

第3章 建设工程项目投资环境; 本章主要内容 建设工程项目投资环境概述，包括建设项目投资环境的含义、建设工程项目投资环境的特征、建设工程项目投资环境的作用、建设工程项目投资环境的分类；建设工程项目投资环境因素分析，包括建设工程项目投资的自然环境、建设工程项目投资的社会环境、建设工程项目投资的经济环境、建设工程项目投资的政策环境；建设工程项目投资环境评价，包括建设工程项目投资环境的评价原则、项目投资环境的评价标准、项目投资环境的评价指标体系、项目投??环境的评价方法；建设工程项目投资环境的建设和优化，包括项目投资环境建设和优化的基本原则、国外项目投资环境建设和优化的典型经验、我国项目投资环境建设和优化的发展方向。 本章重难点 建设工程项目投资环境因素分析，建设工程项目投资环境评价，建设工程项目投资环境的建设和优化。;3.1建设工程项目投资环境概述 3.1.1 建设项目投资环境的含义 环境在经济学领域中是指某一经济主体从事某一经济行为时的外部条件。投资环境是指投资的一定区域内对投资所要达到的目标产生有利或不利影响的外部条件的总和。这些外部条件包括政治、经济、社会、文化、法律、自然地理、基础设施、服务等因素。 工程项目投资环境作为保证实现项目投资目标的外部条件是对于投资的流动性而提出的，如果投资不能在区域间相互转移，则不存在投资环境的问题。在较低级的生产方式条件下，技术、通信和交通条件都比较落后，影响了投资在区域间的大规模流动。生产方式不断改变，技术、通信和交通条件不断发展，便利了投资者寻找最有利的投资场所，导致了资本的大规模、远距离流动。由于同一投资可以在不同地域内取得各不相同的经济效益，因此，投资环境作为影响投资效益的外部因素而变得日益重要，对投资环境的研究也日益受到社会的重视。 ;投资在不同的区域间流动，既包括在一国范围内不同区域间的流动，也包括在不同国家和地区的区域间流动。即使在封闭型经济中，国家之间的外来投资被隔绝，国内区域经济的存在使国内投资投向不同的区域也会产生不同的经济效益，这也导致国内投资在不同区域间的流动，形成了国内不同区域的投资环境。在开放型经济中，国家之间不同的自然地理、政治、经济和社会条件更是形成了各具特色的投资环境。因此，无论是封闭型经济还是开放型经济，都客观地存在不同的投资环境。 ;工程项目投资环境作为影响投资目标的一项重要内容，最初主要表现为投资区域范围内的自然地理环境和基础设施等基本物质条件。其后，各国为了加速推进经济发展，相继出台了鼓励投资的多种政策，除了提供基本物质条件外，还在经济、立法、制度、服务等方面不断创造各种优惠条件，用以吸引各种投资。如此就为投资者提供了更多的选择机会，也迫使接受投资的国家或地区相互竞争，从而使其在更多方面注意改善投资外部条件，创造最优投资环境。;于是，工程投资环境的外延就从最初的自然地理环境和基础设施等基本物质条件进一步扩展到社会的政治、经济、市场、文化等其他方面，并且后者的重要性正呈不断上升趋势。 由此可知，对于建设工程项目而言，其投资环境是指影响整个工程项目投资过程的各种外部条件的总和，是其与投资项目有关的诸如政治、经济、社会、文化、自然等多方面因素相互交织、相互作用、相互制约而形成的有机整体。 作为一个内涵和外延都非常丰富的系统，工程项目投资环境包含对投资项目有直接或间接影响的区域范围内的地理位置、自然资源、基础设施、市场条件、人力资源、信息渠道、经济政策、法律法规、社会秩序、政治形势等诸多条件和因素，涵盖了与整个工程项目投资过程有关的各个方面。同时，作为复;杂系统的组成部分，工程项目投资环境的构成因素随着经济社会的发展而变动，其间优势和劣势有可能相互转化。 3.1.2建设工程项目投资环境的特征 建设工程项目投资环境涉及自然、社会、经济、文化、法律、科技等多方面因素，是一个十分复杂的综合体。其主要特征表现有： 1 综合性 建设工程项目投资活动总是在一定的时间和空间进行的，影响工程项目投资活动的各类因素相互联系、相互制约、相互作用，构成一个多维、多元、多变量、多层次的综合系统。各因素在确定投资规模、方式，提高投资效益等方面发挥的作用不同。投资环境综合系统的各子系统以及每一系统内部的各因;素之间，有着复杂多变的各种关系，因此，对投资环境的分析必须从整体出发，依据整个环境状况，寻求最佳组合，进行科学决策，为提项目高投资效益创造良好的外部条件。 2 区域性 区域经济的存在是产生投资环境区域性特征的基础。由于各地区发展生产的有利条件不同，逐渐形成了具有不同主导产业的区域经济。这里，自然地理条件的差异是产生区域经济的自然基础。原有的经济发展水平、经济管理体制、经济发展政策、劳动力素质等是区域经济发展的社会基础。各地区成本和市场的比较优势是区域经济发展的经济基础，总之，区域