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建筑工程概预算A 第3次作业 二、主观题(共35道小题) 29.简答题：什么是定额单价法？什么是定额实物法？ 答：单位估价法（也称定额单价法），它是根据定额单价（也称定额基价）计算的， 即首先根据定额规定的计算规则计算出实物工程量，然后套用相应的定额单价（基价）， 二者相乘并汇总，就得出了分部分项工程的定额直接费，再以此为基础计算出单位工程的 其他费用：包括其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金等。再汇总就得出了单位工 程的造价。实物估价法（也称定额实物法），它首先仍是计算出分部分项实物工程量后， 不再去套定额单价（基价）计算定额直接费，而是套用全国统一的基础定额的消耗量指标， 详细计算出具体的人工、材料、机械台班的消耗数量，将所有分部分项工程的消耗量汇总， 再根据工程所在地的人工、材料、机械台班单价，相乘并汇总，就计算出了定额直接费， 在计算工程造价的其他费用：其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金，合并就形成 了工程造价。 30.工程量清单计价方法中基本子项的单价应该是什么单价？我国目前又是 采用一种什么单价？ 答：工程量清单计价与报价采用的综合单价，包括录完成规定计量大为的合格产品生 成所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润以及考虑风险因素的全部费用。目 前，由于处于造价计价模式的过渡阶段，各省、直辖市、自治区工程造价管理机构，正在 制定具体的办法，研究综合单价的计算及编制办法。 31.常用的投资估算方法有哪些？ 答：单位指标估算法、类似工程造价资料类比法、主要工程量估算法、系数估算法、 生产能力指数法、比例估算法。 32.设计概算编制的原则和依据分别是什么？ 答：原则：严格执行国家的建设方针和经济政策原则；完整准确地反映设计内容原则； 坚持结合工程实际，反映工程所在地当时价格水平的原则。设计概算编制依据：国家有关 的方针、政策、法律、法规、规章、规程等文件；已批准的可行性研究报告及投资估算， 初步设计或扩大初步设计文件等资料；有关部门颁布的现行概算指标、概算定额、费用定 额及取费文件以及建设项目设计概算编制办法；有关部门发布的人工、材料及设备的价格、 造价指数等资料；建设地区的自然、技术、经济条件等资料；有关合同及协议、类似工程 的造价资料及其他有关的资料等。 33.建筑单位工程概算编制的主要方法有哪些？ 答：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。 34.一般需要依据哪些资料编制施工图预算？ 答：施工图及说明、标准图集等资料；现行预算定额及单位估价表；施工组织设计或 施工方案；材料、人工、机械台班预算价格及调价规定；工程承包合同或协议书；工作手 册及有关工具书等资料。 35.什么是施工预算？施工预算有何作用？ 答：施工预算是施工企业为加强成本管理，根据项目核算的要求，在施工图预算的控 制下，按照企业平均先进水平，结合企业自身的施工管理水平，以单位工程或分部分项工 程为对象，并根据施工图及说明、施工定额、施工组织及方案编制的工程预计施工成本的 技术经济文件，是工程施工的计划性支出成本的预计。主要作用：是企业施工生产计划 管理的依据；是组织及指导生产的依据；是计算工人劳动报酬的依据；有利于促进技术措 施的实施及提高劳动生产率；是“两算对比”的依据。 36. 某化肥厂项目设计生产能力为300 万吨，已知类似项目年产量200 万 吨，项目建设投资4.6 亿元，拟建项目所选设备功能和效率均比所参考的类似 项目优良，可取生产能力指数为0.7 ，物价调整系数1.3 ，试确定该项目的建 设投资。 答：C2=C1x(Q2/Q1)x 次方再乘以f=4.6(300/200)0.7次方再乘以1.3=7.94亿 的砖混住宅，其建筑工程直接费指标为340 元/m ， 37. 已知：某六层5000m2 2 其基础为条形刚性砖放脚基础，其概算指标为40 元/m2 ，而拟建工程仍为砖混 结构住宅，建筑面积6200m ，其基础采用钢筋砼带形柔性基础，其概算指标 2 为60 元/m2 ，其余因素相差不大，求拟建工程建筑工程直接费？ 解：概算指标调整后为：340-40+60=360元/m² 拟建住宅建筑工程直接费：6200*360=2232000元 38. 某工程