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2021年案例模拟试题 2021年案例模拟试题 PAGE / NUMPAGES 2021年案例模拟试题 案例模拟试题 试题一 　　某公司拟于某都市新建一种工业项目，该项目可行性研究有关基本数据如下： 　　1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000m2，其项目设计原则，规模与该公司2年前在另一都市同类项目相似已建同类项目单位建筑工程费用为1600元/m2，建筑工程综合用工量为4.5工日/m2，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差拟建项目综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1:1，机械使用费修正数为1.05，人材机以外其他费用修正系数为1.08。 　　依照市场询价，该拟建项目设备投资估算为万元，设备安装工程费用为设备投资15%。项目土地有关费用按20万元/亩计算，除土地外工程建设其她费用为项目建安工程费用15%，项目基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。 　　2.项目建设期1年，运营期，建设投资所有形成固定资产。固定资产使用年限为，残值率为5%，直线法折旧。 　　3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期流动资金。 　　4.项目正常年份销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份年经营成本为400万元。项目运营第1年产量为设计产量85%，运营期第2年及后来各年均达到设计产量，运营期第1年销售收入，经营成本均为正常年份85%。公司所得税率为25%。 　　问题： 　　1.列式计算拟建项目建设投资。 　　【答案】 　　调节前： 　　人工费=4.5×80=360 　　材料费=1600×50%=800 　　机械费=1600×8%=128 　　其他费=1600-360-800-128=312 　　调节后： 　　人工费=4.5×100=450 　　材料费=800×1.1=880 　　机械费=128×1.05=134.4 　　其他费=312×1.08=336.96 　　共计：450+880+134.4+336.96=1801.36 　　建筑工程费=1801.36×1.1=1981.50万元 　　设备费=万元 　　安装工程费=×15%=300万元 　　土地费=600万元 　　工程建设其他费(除土地费)=(1981.50+300)×15%=342.23万元 　　基本预备费=(+1981.50+300+600+342.23)×5%=261.19万元 　　建设投资=+1981.50+300+600+342.23+261.19=5484.92万元 　　【考点】建设项目投资估算与财务评价 　　2.若该项目建设投资为5500万元，建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%(按月利息)，商定还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式，分期列式计算项目运营期第1年，第2年总成本费用和净利润以及运营期第2年年末项目合计盈余资金，(不考虑公司公积金，公益金提取及资者股利分派)(计算成果保存两位小数) 　　【答案】 　　I=(1+7.2%/12)12-1=7.44% 　　Q=3000/2×7.44%=111.6万元 　　每年还款=(3000+111.6)/5=622.32万元 　　折旧=(5500+111.6)×(1-5%)/10=533.10万元 　　第一年利息=(3000+111.6)×7.44%=231.50万元 　　次年利息=(3000+111.6-622.32)×7.44%=185.20万元 　　第一年总成本费用=400×85%+533.10+231.50=1104.6万元 　　次年总成本费用=400+533.10+185.2=1118.3万元 　　第一年所得税=【1560×85%×(1-6%)-1104.6】×25%=35.46万元 　　次年所得税=【1560×(1-6%)-1118.3】×25%=87.03万元 　　第一年净利润=1560×85%×(1-6%)-1104.6-35.46=106.38万元 　　次年净利润=1560×(1-6%)-1118.3-87.03=261.07万元 　　第一年末盈余资金=1560×85%-(400×85%+1560×85%×6%+35.46+622.32+231.5)=17.16万元 　　次年末盈余资金=1560-(400+1560×6%+87.03+622.32+185.2)=171.85万元 　　次年末合计盈余资金=17.16+171.85=189.01万元 　　【考点】建设项目投资估算与财务评价 试题二(20分) 　　某隧洞工程，施工单位与项目业主订立了10万元施工总承包合同，合同商定：每延长(或缩短)1天工期，惩罚(或奖励)金额3万元。 　　施工过程中发生了如下事件：