濮阳规划技术规定-濮政〔2017〕27号.docx

—2 —2 — —2 —2 — 1 1 濮政〔2017〕27号 濮阳市人民政府 关于印发濮阳市城乡规划管理技术规定的通知 各县（区）人民政府，开发区' 工业园区、示范区管委会，市人 民政府有关部门： 《濮阳市城乡规划管理技术规定》已经市政府同意，现予以 印发，请认真贯彻执行。 2017年7月25日 濮阳市城乡规划管理技术规定 TOC \o "1-5" \h \z \o "Current Document" 第一章总则 5 \o "Current Document" 第二章规划编制 5 2. 1控制性详细规划 5 2.2修建性详细规划 6 2.3城市设计 7 \o "Current Document" 第三章建设用地管理 9 3. 1 3. 1 用地分类与适建范围 3.2建设用地控制 10 3.3建筑容量 14 \o "Current Document" 第四章 公共管理与公共服务设施配置 16 4. 1教育设施 16 4.2社区公共管理与公共服务设施 18 4.3停车设施配建 25 \o "Current Document" 第五章建筑管理与景观控制 25 5. 1建筑间距控制 25 5. 2建筑物退让 30 5. 3建筑高度和景观控制 33 4 4 4 4 \o "Current Document" 5.5绿地 37 5. 6商业设施控制 40 7 工业、仓储控制 40 \o "Current Document" 第六章交通规划管理 41 1城市道路 41 6.2公共交通 45 6.3慢行交通系统 45 6.4公共停车场 47 \o "Current Document" 第七章 市政工程管理 47 1给排水工程 47 7.2供电工程 49 3邮政及通讯工程 50 7.4综合管廊 52 \o "Current Document" 第八章地下空间开发 53 1开发原则和条件 53 8. 2开发要求 53 \o "Current Document" 第九章规划核实 55 \o "Current Document" 第十章附则 57 附录A 各类建设用地适建范围表 5 5 5 5 附录B 附表1 机动车停车场（库）配建标准表 附表2 非机动车停车配建标准表 附图1 建筑布置形式示意图 附图2 建筑退界距离示意图 附图3 建筑高度计算示意图 D名词解释 E用词说明 —7 —7 —7 —7 6 6 第一章总则 1-0. 1【目的与依据】为了贯彻落实中央和省委、市委城市工 作会议精神， 推进濮阳市城乡规划管理科学化、 规范化、 法制化， 根据《中华人民共和国城乡规划法》《河南省实施〈中华人民共 和国城乡规划法〉办法》等法律'法规，以及相关的城乡规划技 术规范，结合濮阳市实际，制定本规定。 1.0.2【指导思想】 城 乡规划建设应坚持保护优先、 生 态为本' 自然循环、因地制宜、统筹推进的原则，积极推进低影响开发模 式，倡导海绵城市和绿色建筑。 1.0.3【适用范围】本规定适用于濮阳市规划区范围内的规划 编制，各项新建' 改建' 扩建的建设工程及规划核实等与城乡规 划管理有关的活动。 1.0.4【坐标与高程系统】濮阳市城乡规划建设应统一使用国 家2000坐标系和1985国家高程基准。 1.0.5【实施要求】本规定由市城乡规划主管部门依法组织实 施。濮阳市规划区以外的区域，各县可结合本地实际参照执行。 第二章规划编制 2. 1控制性详细规划 2. 1. 1【组织编制及规模】控制性详细规划由市城乡规划主 管 部门根据总体规划的要求，组织或会同区人民政府（管委会）及 其它业务主管部门编制，编制内容应符合《中华人民共和国城乡 规划法》《城市规划编制办法》《城市、镇控制性详细规划编制 审批办法》的要求。 用地规模：片区规划用地面积在 10平方公里左右；街坊规 划用地面积，建成区以 30- 50公顷为宜，新建区域以 50— 100公 顷为宜。特殊地段控制性详细规划用地规模由市城乡规划主管 部门确定。 2. 1.2【其他要求】创新控制性详细规划的编制方法和内容， 体现分层控制、刚性与弹性相结合。提高土地的兼容性水平，倡 导土地混合利用。鼓励建立片区、单元、街坊三层控制性详细规 划编制体系。 贯彻“窄马路、密路网”的城市道路布局新理念，控制居住 区的规模，在条件许可的情况下加大道路网密度，提升城市的通 达性和微循环能力。 合理确定城市各类用地结构，公共绿地比例不低于 15%,道 路交通用地比例不低于 20%,路网密度不得低于 10千米/平方公 里，中心区、居住区、办公区道路间距不大于 200米。 落实海绵城市建设有关要求，最大限度地减少城市开发建设 对生态环境的影响。 2. 2修建性详细规划