阿那亚项目及商业模式分析.doc

阿 那 亚 项 目 介 绍 阿那亚商业模式分析 阿 那 亚 介 绍 概括与现状 阿那亚的创新探索 阿那亚远景 发展历程 和谐社区探索 产业布局 取得成绩 供给侧改革探索 行业布局 社会影响 地产转型探索 与现状 阿那亚位于北戴河新区，占地3300亩。 坐拥2.5公里海岸线、湿地公园等自然资源；另有马会、水上中心；业主食堂；Club Med；孤独图书馆、 海边礼堂、美术馆等Th活配套和精神建筑。以完整体系，覆盖居民从日常到精神、个体到社群的多元需求。 阿那亚与居民一起，打造基于文化和价值观的新型亲密关系，实现更美人Th。 阿那亚位于北戴河新区黄金海岸，是一个先锋性、艺术性的人文度假社区 ，距离北京300公 里， 总占地3300亩。 阿 那 亚 以 一 套 完 整 的配 套 、 建筑体系， 覆盖居民从日常到精神、 个体到社群的多元需求。 取得成绩 数据 2017 全年度假服务收入超3亿； 连续两年度假收入增长率超100%； 全年销售额26亿； 连续两年销售收入增长率超50%； 全年销售套量、销售面积，均超过北京楼市第一 业主规模 一期别墅、洋房共20 5 户 二期观海公寓共6 8 0 户 三期小院、洋房共170 户 四期小镇北区公寓 、洋房 、别墅5 0 9户； 小镇南区公寓、洋房、别墅8 0 0 户 安澜返租酒店公寓4 91户 五期聆海小院4 3 5 户 B5文创小镇1400户 已累计入住：2055户；未来将入住：近3000户 接待量 接待业主回家36670户，120428人次 营销中心接待看房客户3 28 6 6 组，150 8 7 5人次 园区总接待车辆7755 5 量 2017年餐饮接待量782814人次 20 18 年将接待业主回家约25 万人次，餐饮接待量 约150 万人次 社会影响 20 17年戏剧节，关注人数120 万人次； 2016年音乐剧，关注人数48万人次； 20 15 至20 17年，北京卫视特别关注栏 目连续三年报导阿那亚社区戏剧； 2015年央视《焦点访谈》报导阿那亚 20 16 年北京卫视报导阿那亚社区生活节 阿 那 亚 孤 独 图 书 馆 2015年一条视频为孤独图书馆拍摄的视频，累计浏览量已突破5.2亿次 阿那亚一直是国内社会化媒体甚至国外媒体关注的焦点，它是中国中产阶级全新 Th活方式的写照。“阿那亚现象”代表着新中产的崛起。 阿那亚的创新探索 一 、 和 谐 社 区 探 索 ： 重 建 人 与 人 的 亲 密 关 系 01. 重塑人与人的亲密关系 需要相似的价值观 核心价值 人Th可以更美 Th活主张 精神追求 有品质的简朴， 有节制的丰盛 回归家庭，回归自然 回归传统，回归本我回 归有灵性的本真Th活 社群目标 社会责任 重建人与人之间的亲密关系 好人好事好未来 阿那亚的价值体系，其核心是价值观 自由人的自由结合： 在社会Th活中Th理、安全、尊重、情感需求得到满足，期待通过专业能力完成自 我实现的社会群体。有梦想的中国精英。 因为共同的价值观，阿那亚吸引了一批诗人、艺术家、音乐人、建筑师在这里安家，成为邻居。 他们在阿那亚展开了美好的Th活，与邻居共同探索海边Th活的日常之美。 02. 通过社区营造 重塑亲密关系 “ 社群源自每一个人的需求” 阿那亚的社群文化 让善意自然繁衍 有一种Th活叫阿那亚 阿那亚跑步健身 阿那亚精灵王国阿 那亚摄影旅游阿那 亚时尚达人圈阿那 亚Th态农庄阿那亚 爱马仕 阿那亚慈善义工 阿那亚水上运动 舌尖上的阿那亚 阿那亚话剧社阿 那亚互助会阿那 亚家居装饰阿那 亚高球玩家 …… 阿那亚社群三要素 认同-参与-分享 居民是社区规则的制定人 是美好Th 活 的 合 伙 人 寻 找 家 园 的 同 路 人 社 区 文 化 的 共 建 人 社 区 节 日 的 缔 造 者 阿那亚的创新探索 二 、 供 给 侧 改 革 探 索 ： 创 造 美 好 Th 活 01. 重建社群 需要与之相应的空间 阿那亚Th活系统 3300亩占地 1500亩湿地公园 1个社区滨海马会 3座酒店 超过15处运动空间 超过30处餐饮、商业场所 覆盖居民从日常到精神、个体到社群的多元需求 高品质日常空间 实现美好Th活、促进美好体验 增进交往的公共空间 促进邻里交往、和谐邻里关系 独特的精神空间 图书馆、海边礼堂、日出美术馆、观鸟屋等 02. 保持活力 不断产Th内容 一年1500场活动，居民共同参与、分享，互相感召。 阿那亚社区举办的一系列音乐活动 家史分享会及诗社自发组织的中秋诗会 阿那亚家史计划游学台湾 “ 从 社 区 化 到 社 会 化 ” “ 居 民 公 共 仪 式 感 ” 仪 式 转 化 为 阿 那 亚 居 民 的 “ 共 创 节 日 ” 戏剧节 音乐节 马术节 家史文化节 风冲节 Th