碧云山庄幢施工组织设计批改.doc

. PAGE . 一、编制说明 1、编制指导思想 本工程位于南京市浦口区珠江镇，根据本工程招标文件的精神要求。本工程的工程质量、工期进度、安全生产、环境保护、标化现场及文明施工要求较高。 为此，我公司针对本工程特点，决定对工程整个施工过程，采用国内新技术、新工艺成果，以及我公司多年来积累的一整套群体建筑施工的完善、先进、科学的施工方法和施工经验来指导工程施工。成功范例：如教工新村住宅楼，群体建筑，建筑面积3.4万M2，工期260天，通过我们的努力，工程获得一个省优、一个市优，一个“十佳”。又如南京工业大学江浦校区二期教学楼，也是群体建筑，建筑面积1.8万M2，工期180天，该工程获市优工程。 严格按照公司的ISO9001（2000版）质量标准进行质量目标贯彻；成立工程质量管理组织、控制体系；从人、机、料、法、环、测六大因素着手，成立QC小组对工程质量、工程组织管理进行全面预控；制订针对性工程质量通病的有效防治措施和作业指导书。 成立强有力的项目经理部，同时配备具有从事多年施工经验丰富的项目经理及管理人员进行组织管理。优化并组织劳动力、机械设备配备计划及管理人员和合理的物料供应计划，确保工程质量并降低工程造价。 针对工程特点及现场情况，制订相应的工程质量保证体系及安全文明生产保证体系。合理进行施工现场平面布置，建立对应的文明施工、标化现场及环境保护方案。 2、编制范围 碧云山庄二期工程（06-10幢）工程及水电安装工程等。 3、编制依据 1) 碧云山庄的施工招标文件。 2) 上海中海建筑设计院设计的碧云山庄工程的施工图纸。 3)工程的答疑记要。 4)国家、江苏省和南京市有关的建筑安装工程施工验收规范及有关标准、规定。 5)公司根据GB/T19022-2001-ISO9001（2002版）：《工程建设标准强制性条文》、2003年3月13日修订完成的《质量保证手册》和《程序文件汇编》作为质量保证的依据。 4、编制原则 坚持我公司的质量方针： 质量为本 科技兴企 诚实守信 精益求精 今天的质量就是明天的市场,我们把它作为准则，合理安排施工进度，精心施工，将我们的施工设想和我公司的质量方针贯彻于项目的全过程，实现我们的承诺。 二、工程概况 1、工程概况 本工程位于南京市浦口区珠江镇，结构类型：6-9幢为砖混、10幢为框架，建筑层数6层，总建筑面积为18601.77m2,周边施工场地较为宽阔。 1.1工程总体概况 工程名称：碧云山庄二期工程06-10幢 工程地址：南京市浦口区珠江镇 建设单位：江苏南京金盛田房地产开发有限公司 设计单位：上海中海建筑设计院 1.2建筑简况 建筑总面积：18601.77m2 建筑 层次：6层 建筑 高度： 层 高： 2.8m,部分六层为3.1m 1.2.1室内外装饰 外墙：水泥砂浆粉刷，外墙涂料罩面。 （2）内墙：卫生间、厨房采用瓷砖贴面，瓷砖用户自理；与厨、厕相邻的房间内墙面采用防水砂浆基层，乳胶漆用户自理；其它房间采用混合砂浆粉刷，白色乳胶漆罩面，乳胶漆用户自理。 （3）地面：卫生间为防滑地砖地面，地砖用户自理。 （4）油漆：铸铁花饰防锈漆一度调和漆二度。 1.2.2屋面 分为平屋面，聚氨脂发泡保温防水层，SBS防水层， HYPERLINK "mailto:40厚Ф4@200细石砼复浇层" 40厚Ф4@200细石砼复浇层；斜屋面SBS防水层，30厚挤塑聚苯板保温层，20厚水泥砂浆防水层，铺波形瓦。 1.2.3门窗 门窗采用铝合金门窗，内门用户自理。 1.3结构简况 结构类型：6-9幢为砖混、10幢为框架，建筑层数6层 抗震设防烈度：七度 框架抗震等级：三级 屋面防水等级：三级 耐 久 等 级：二级 耐 火 等 级：二级 1.3.1基础形式 本工程基础采用深基础及浅基础相结合，深基础采用桩基础（甲方已分包给专业队施工完毕），浅基础采用钢筋砼条形基础。 1.3.2砼强度等级 基础垫层C10； 钢筋砼基础：框架C30；砖混C20。 上部结构柱、框架梁、板C30，构造柱、圈梁、过梁C20。 1.3.3砌体：框架： ±0.00以下采用MU10标准砖，M5水泥砂浆砌筑； ±0.00以上采用KM1多孔砖，M5混合砂浆砌筑。 砖混： ±0.00以下采用MU10标准砖，M10水泥砂浆砌筑； ±0.00以上采用KP1多孔砖，一至三层M10混合砂浆砌筑，四至顶部M7.5混合砂浆砌筑。 1.4设备安装工程概况 设备安装工程设有排水包括生活给水系统、污水及雨水系统、消防给水系统；电气包括照明系统、弱电系统及防雷系统。 （1）给排水工程 本工程给水由市给水管网供给。室内生活给水管采用PPR塑料管，消防管采用镀锌管；排水管雨水管采用硬聚氯乙烯管。室内消火栓采用组合式消火栓。 （2