晋城市房地产项目市调报告.doc

汇邦现代城 项目名称 汇邦现代成 售楼电话 0356-8886666 开盘时间 2011.9月6号 位置交通配套 所属片区 西街办事处 项目地址 新市西街与景西路交叉口南 物业类型 自持 公共交通 1、3、4、7、8、11、16、18、22、32路 距主要公交车站距离 50米 距主要地标距离 矿市中心、4路环城 500米范围内市政生活配套 教育 星河学校、五星小学、晋城四中 医疗 泽州医院 购物 金太阳家居建材 公园 凤西广场 休闲娱乐 百度、伊甸园、棒棒糖、爆米花等 金融 商业街区近 基本情况 占地面积 220亩 总建筑面积 55万平方米 总户数 约2000户 容积率 未定 绿化率 60% 车位 未定 栋数楼层 13栋 在售规模 13同时出售 户型分布 户型 面积（平米） 套数 比例 二室二厅一卫 71.66 二室二厅一卫 80.08 三室二厅二卫 110.06 三室二厅二卫 132.21 得房率 层高 3米 交房标准 毛坯 建筑结构 钢筋混凝土 电梯 二T四户 外立面 外层外保温 小区配套 商业街区、会馆、幼儿园 价格 起价 4600元 最高价 5500 均价 5000 开盘日期 9月6号 促销活动 30万每平米-150元 40万每平米-200元 50万-300元 相关公司 开发商 晋城市汇邦开发有限责任公司 代理商 不详 物业管理 自持 物业费用 约1.5 交房时间 2013年底 工程进度 未动工 优劣势 离新市街较近、离娱乐区较近、晋城四中、家具城，老城区人文环境差、周围附近商户太多、环境吵闹、鱼龙混杂，堵车严重上下班不便。 金 城 金城兰园 项目名称 兰煜 售楼电话 0356-8888888 开盘时间 3期未盘 位置交通配套 所属片区 开发区 项目地址 凤台东街1766号 物业类型 兰煜物业 公共交通 4、8路 距主要公交车站距离 门口 距主要地标距离 环城、市中心 500米范围内市政生活配套 教育 晋城市职业技术学院 医疗 晋城心脑血管病医院 120急救中心 购物 无 公园 泽州公园、博物馆 休闲娱乐 无 金融 兰花集团 晋煤晋圣 基本情况 占地面积 不详 总建筑面积 32万平方米 总户数 384约 容积率 3.2 绿化率 40% 车位 1:1.5 栋数楼层 28F 在售规模 未售 户型分布 户型 面积（平米） 套数 比例 三居两厅2卫 170㎡ 共384套约 三居一厅2卫 165㎡ 三居2厅2卫 180㎡ 四居2厅2卫 220㎡ 五居2厅2卫 280㎡ 得房率 不详 层高 3米 交房标准 精装 建筑结构 钢筋混凝土 电梯 2梯4户 外立面 外墙外保温 小区配套 价格 起价 8000 最高价 不详 均价 5500元 开盘日期 未定 促销活动 未定 未定 未定 相关公司 开发商 晋城市博厚置业房地产开发有限公司 代理商 北京小公司代理 物业管理 志平物业 物业费用 约1.5 交房时间 不详未定 工程进度 封顶 优劣势 对面公园、市博物馆、广播大学、交通便利，商业面窄、购物不便，开发区外来人口较多安全隐患 铭基凤凰城 铭基凤凰城 项目名称 铭基凤凰城 售楼电话 0356-3781555 开盘时间 2010年12月.18号 位置交通配套 所属片区 白水 项目地址 晋阳高速口 物业类型 自持 公共交通 10 距主要公交车站距离 50米 距主要地标距离 市区 500米范围内市政生活配套 教育 第一职业学校 医疗 市人民医院 购物 无大型购物 公园 百丽园水上公园 休闲娱乐 占时无 金融 距离金融区较远 基本情况 占地面积 280亩 总建筑面积 30万平方米 总户数 别墅50 住宅292 容积率 2.2 绿化率 35% 车位 1:1 栋数Q*楼层F 44栋 18-24F 在售规模 别墅项目 户型分布 户型 面积（平米） 套数 比例 两室一厅一卫 89㎡ 三室一厅两卫 130㎡ 五局三厅三卫 335㎡ 六居四厅4卫 512㎡ 别墅售价12000 得房率 83% 层高 3米 交房标准 精装 建筑结构 钢筋混凝土 电梯 两梯两户 外立面 外墙外保温 小区配套 小型日常生活所需（学校、幼儿园、会所） 价格 起价 6300元 最高价 7000 均价 6500元 开盘日期 2010.12.18 促销活动 10套特价 每平米便宜200元 相关公司 开发商 矿务局 代理商 开发商直销 物业管理 自持 物业费用 1.1 交房时间 明年8月 工程进度 已封顶 优劣势 交通便利、处高速路口、居住氛围好，离商业区较远、购物不便、离教育区较远距高速路较近环境吵闹灰尘大。 峰景 香槟蓝山 峰景 香槟蓝山 项目名称 蓝山御景 售楼电话 0356-3099999 开盘时间 2007年 位置交通配套 所属片区 北街 项目地址 太平仙社