市场个案调查报告范本.docVIP

项目名称 市场调查报告 1.项目基本情况 项目名称 项目名称 地理区位 项目定位 销售热线 预售许可证 规划团队 投 资 商 营销代理 设 计 院 建筑承建 景观设计 物业管理 规划指标 占地面积 ㎡ 建筑密度 绿化率 总建筑面积 容 积 率 规划套数 分类建筑面积 住宅： 商业： 地下： 分类规划套数 住宅： 店面： 车位： 规划情况 节点安排 公开时间 开盘时间 交房时间 目前推出总量以及去化量 现推出量 (1#\2#\3#) 住宅 套 去化量 住宅 现场： 套 网签: 套 店面 间 店面 —— 车位 个 车位 —— 2.项目具体情况 2.1区位总评 区位总评 聚贤庄观点： 聚贤庄观点： 效果图: 周边配套 行政 交通 金融 教育 医疗 消费娱乐 商业布局 人群结构 已交房项目 开发中项目 聚贤庄观点： 2.2户型配比 项目总体（ #合计房源 套） 户型 一房 二房 三房 四房 复式 店面 面积 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 套数 套 套 套 套 套 间 比例 目前推出的户型配比（ #可售房源合计 套） 户型 二房 三房 四房 复式 面积 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 套数 套 套 套 套 去化量 2.3价格分析 （单位：元/㎡） 指标 节点 类别 起价 均价 折后 最高价 主力 总价 层差 东西差 2009-10-24 住宅 万/套 --- 店面 --- 车位 万/个 2008年3月开盘优惠 情况 聚贤庄观点 2.4产品分析 （公摊： 物业费： ） 户型 面积 ㎡ 功能 优点 缺点 户型 面积 ㎡ 功能 优点 缺点 产品卖点： 2.5营销分析 销售模式 定位 诉求广告语 目标客群 媒介推广 营销分析 2.6客户分析 客户来源 客户属性 购买偏好 购买用途 精神偏好 意向情况 2.7现场情况 现场布置 现场道具 人员安排 工地进展 2.8最近营销举措 聚贤庄 市场部 年 月 日 厦门聚贤庄房地产营销代理有限公司 项目报告 5